!!!Open House am 14.06.2025 von 10.00 bis 12.30!!! Ein Haus, in dem Träume war werden!

Ein luxuriös frisch Saniertes (im Oktober 2024) Haus in ruhige Lage mit hochwertiger Ausstattung ist sicherlich ein wunderbarer Ort zum leben und das Leben genießen!

Der offene Ess-Wohnbereich mit einer Tischlerküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses! Der Zugang zur Terrasse mit einem 11 Meter langen Pool (ist beleuchtet) und zum Garten mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außen!

Der Schlafbereich besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, die jeweils mit großen Fenstern ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über geräumige Einbauschränke und einen Zugang zum Badezimmer.

Das Erdgeschoss bietet auch die Möglichkeit, ein Gästezimmer einzurichten.

Ob Essbereich, den Schlafzimmern oder der Terrasse - überall hast du einen göttlichen Ausblick auf die Natur!

In unmittelbare Nähe befindet sich Hotel-Restaurant "Marienhof", sowie Gasthof "Hauser" und Lebensmittelgeschäfte.

Das Haus, in dem es nichts überflüssiges gibt und gleichzeitig alles vorhanden!

Raumaufteilung:

1.  • Wohnküche: ca. 33,37 m² 
2.  • Arbeitszimmer: ca. 20,99 m² 
3.  • Schlafzimmer 1: ca.23 m²
4.  • Schlafzimmer 2: ca. 14 m²
5.  • Bad mit Badewanne und WC: ca. 9,89 m²
6.  • Bad mit Dusche: ca. 5,85 m²

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Ausstattung:
• Poll 11 Meter lang!
• Eichenparkett
• Zwei voll ausgestattete Bäder
• 3 Terrassen
• Top-moderne Tischlerküche
• Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
• Traumhafte Fernblick über den Pool, die Wiesen und Wälder!
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Kaufpreis:   1 098 000 € 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
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Besonderheiten:
Ob Essbereich, den Schlafzimmern oder der Terrasse - überall hast du einen göttlichen Ausblick auf die Natur!

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 699 17142164

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <4.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <8.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap