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TRAUMHAUS MIT NATURBIOTOP UND JETZT INKL. SIEMATIC KÜCHE

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: P03_H4_1

Zimmer6
Fläche m²164,1
Kaufpreis €990.000,00

Ort: 3423 St. Andrä-Wördern
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Kosten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Betriebskosten
€ 100,00

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
151,1 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
164,1 m²
Nutzfläche
209 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

In der Tannengasse 2 in 3423 St. Andrä-Wördern wartet im exklusiven Projekt CARPE DIEM die letzte von vier Doppelhaushälften auf Familien, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und naturnahes Leben legen. Das Haus bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss auf zwei Etagen. Bereits beim Eintreten beeindruckt die Raumhöhe von 2,82 Metern und die lichtdurchfluteten Räume dank großflächiger Fenster. Highlight im Erdgeschoss ist das rund 45 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 200m² Außenbereich mit Terrasse, Garten und dem angrenzenden XL-Naturbiotop. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige SieMatic-Küche im Wert von EUR 70.000,–, ausgestattet mit modernen Markengeräten und edlen Oberflächen. Ein großzügiges Gäste- oder Arbeitszimmer, ein vollwertiges Bad mit Dusche und WC sowie ein Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Das Elternbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie langlebigen Möbeln der Marken KEUCO und TEAM 7 ausgestattet. Eine durchdachte Planung, große Kinderzimmer, eine kompromisslose Bauqualität und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem Ort zu einem perfekten Zuhause. 2 PKW Abstellplätze sowie ein großer 17m² Lagerraum runden das Angebot ab.

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1230 Wien

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert