OPEN HOUSE AM 28.04. - AB 14:00 FÜR SIE DA
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: P03_2_2
Zimmer6
Fläche m²157,51
Ort: 3423 St. Andrä-Wördern
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Kosten
Kaufpreis
€ 865.000,00
Betriebskosten
€ 100,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
110 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Elektrische Außenraffstores der Marke Hella, großzügige Holz-Alu-Fenstern der österreichischen Fenster-Qualitätsmarke KATZBECK sowie eine moderne Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer und Winter. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen separat steuerbar und bietet eine individuelle Einstellmöglichkeit. Der wunderschöner Langdielen-Eichen-Parkett der Firma WEITZER ist nicht nur robust sondern sorgt auch gleichzeitig für ein traumhaftes Erscheinungsbild. Armaturen und Badzimmermöbel von KEUCO gliedern sich im Zusammenspiel mit stilvollen Feinsteinzeug-Fliesen perfekt in das durchdachte Gesamtkonzept ein und bieten ein entspannendes Ambiente.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
157,51 m²
Nutzfläche
180,49 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
CARPE DIEM - Kommen Sie zu unserem OPEN HOUSE! Am Sonntag den 28.04 von 14:00-17:00 in 3423, St. Andrä-Wördern in der Tannengasse 2+2a.
In 3423, St. Andrä-Wördern stehen in der Tannengasse 2 einzigartige Doppelhäuser die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten.
Haus Nr. 2 ist sonnig ausgerichtet und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 158m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene 48m² große Wohnzimmer zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für eine große Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und eine gemütlichen Wohnbereich. Die Verglasung inkl. dem XXL - Schiebeelement der Fensterfirma Katzbeck, eine praktische Speis direkt beim Küchenbereich und einzigartige Raumhöhe von 2,82m sorgen für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild . Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben einem Technikraum ein großzügiges Gäst- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC, Dusche u. Handwaschbecken. Der sonnig ausgerichtete ca.140m² große Außenbereich gliedert sich in eine Terrasse in großformatigem Sandsteinplatten sowie einen rundumlaufenden Garten und einem praktischen Massiv-Gartenhaus. Das 1. Obergeschoss bietet mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern (Elternbadezimmer u. Kinderbad) komfortablen Platz für die ganze Familie. Das Elternbadezimmer ist ein Tageslichtbad inkl. Außenbeschattung und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelhandwaschbecken inkl. Armaturen. Badezimmermöbel wie Unterbauschrank, Armaturen sowie ein großer Spiegelschrank der Marke KEUCO sind elegant und gewährleisten Qualität für die nächsten Jahrzehnte. Der einzigartiger Anspruch des Bauträgers auf Qualität und Verarbeitung in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung machen das Projekt CARPE DIEM zu Ihrem perfekten Wohnerlebnis.
Als Alternative können wir Ihnen gerne folgende Häuser im Projekt Carpe Diem anbieten:
Haus 1: 158m² Wnfl. zzg. Garten zzgl. Terrasse - EUR 735 000,--
Haus 2: 158m² Wnfl. zzg. Garten zzgl. Terrasse - EUR 865 000,--
Haus 3: VERKAUFT
Haus 4: 164m² Wnfl. zzgl. XL NaturBiotop zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 990 000,--
In 3423, St. Andrä-Wördern stehen in der Tannengasse 2 einzigartige Doppelhäuser die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten.
Haus Nr. 2 ist sonnig ausgerichtet und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 158m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene 48m² große Wohnzimmer zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für eine große Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und eine gemütlichen Wohnbereich. Die Verglasung inkl. dem XXL - Schiebeelement der Fensterfirma Katzbeck, eine praktische Speis direkt beim Küchenbereich und einzigartige Raumhöhe von 2,82m sorgen für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild . Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben einem Technikraum ein großzügiges Gäst- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC, Dusche u. Handwaschbecken. Der sonnig ausgerichtete ca.140m² große Außenbereich gliedert sich in eine Terrasse in großformatigem Sandsteinplatten sowie einen rundumlaufenden Garten und einem praktischen Massiv-Gartenhaus. Das 1. Obergeschoss bietet mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern (Elternbadezimmer u. Kinderbad) komfortablen Platz für die ganze Familie. Das Elternbadezimmer ist ein Tageslichtbad inkl. Außenbeschattung und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelhandwaschbecken inkl. Armaturen. Badezimmermöbel wie Unterbauschrank, Armaturen sowie ein großer Spiegelschrank der Marke KEUCO sind elegant und gewährleisten Qualität für die nächsten Jahrzehnte. Der einzigartiger Anspruch des Bauträgers auf Qualität und Verarbeitung in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung machen das Projekt CARPE DIEM zu Ihrem perfekten Wohnerlebnis.
Als Alternative können wir Ihnen gerne folgende Häuser im Projekt Carpe Diem anbieten:
Haus 1: 158m² Wnfl. zzg. Garten zzgl. Terrasse - EUR 735 000,--
Haus 2: 158m² Wnfl. zzg. Garten zzgl. Terrasse - EUR 865 000,--
Haus 3: VERKAUFT
Haus 4: 164m² Wnfl. zzgl. XL NaturBiotop zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 990 000,--
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Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien