++ Ob KAUF oder MIETKAUF ++ Ihr neues Zuhause wartet
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 362/09650
Zimmer4
Fläche m²74,48
Miete €1.229,37
Ort: 3423 St. Andrä-Wördern
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.229,37
Mietpreis/m²
€ 12,76
Miete (Netto)
€ 950,18
Betriebskosten
€ 167,43
Kaution
€ 3.688,11
Kautionshinweis
3MM
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
74,48 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.80
HWB-Klasse
B
Beschreibung
++ Ob KAUF oder MIETKAUF ++ Ihr neues Zuhause wartet
++ VIER ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ++
++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
Hier der Link zur VIDEO-Tour:
https://www.youtube.com/watch?v=782s8VDh5KU
++ PROJEKT FORTUNA – Tullner Straße 6, 3423 St. Andrä Wördern:
In zentraler Grünlage von St. Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.
STIEGE 1 – TOP 17 (Dachgeschoss):
VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon.
Wohnfläche: ca. 74,48 m²
Balkon: ca. 9,00 m²
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
SOFORTKAUF:
EUR 369.000.-
MIETKAUF:
Monatliche Bruttomiete inkl. BK: 1.229,37 Euro
Angeld: 34.206,30 Euro
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wertanrechnung beim Kauf: 100 % des geleisteten Angelds werden angerechnet und 1/3 der bezahlten Nettomiete wird vom Kaufpreis abgezogen.
Maximale Flexibilität – mieten und in Ruhe entscheiden.
Der Kauf kann nach 3 Jahren zu einem vorab fixierten Preis erfolgen.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das detaillierte Mietkaufmodell oder die gesamte Projektmappe für den Kauf per E-Mail zu.
Ausstattung & Highlights:
- Ziegelmassivbauweise – nachhaltig und wertbeständig
- Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
- Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren
- Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett
- PKW-Stellplätze zur Auswahl
Lage & Infrastruktur:
St. Andrä Wördern – eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt.
Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.
Nebenkosten beim SOFORTKAUF:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Kontakt:
Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
++ VIER ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ++
++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++
Hier der Link zur VIDEO-Tour:
https://www.youtube.com/watch?v=782s8VDh5KU
++ PROJEKT FORTUNA – Tullner Straße 6, 3423 St. Andrä Wördern:
In zentraler Grünlage von St. Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.
STIEGE 1 – TOP 17 (Dachgeschoss):
VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon.
Wohnfläche: ca. 74,48 m²
Balkon: ca. 9,00 m²
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
SOFORTKAUF:
EUR 369.000.-
MIETKAUF:
Monatliche Bruttomiete inkl. BK: 1.229,37 Euro
Angeld: 34.206,30 Euro
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wertanrechnung beim Kauf: 100 % des geleisteten Angelds werden angerechnet und 1/3 der bezahlten Nettomiete wird vom Kaufpreis abgezogen.
Maximale Flexibilität – mieten und in Ruhe entscheiden.
Der Kauf kann nach 3 Jahren zu einem vorab fixierten Preis erfolgen.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das detaillierte Mietkaufmodell oder die gesamte Projektmappe für den Kauf per E-Mail zu.
Ausstattung & Highlights:
- Ziegelmassivbauweise – nachhaltig und wertbeständig
- Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
- Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren
- Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett
- PKW-Stellplätze zur Auswahl
Lage & Infrastruktur:
St. Andrä Wördern – eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt.
Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.
Nebenkosten beim SOFORTKAUF:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Kontakt:
Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.