Rendite von 7,5 % | Befristet vermietete Kfz-Werkstätte

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein laut Grundbuch (unvermessen) ca. 1063 m² großes Grundstück mit zwei Baukörpern, einem Wohnhaus und einer Werkstätte.

Das Wohnhaus ist im EG mit der Werkstätte verbunden und beherbergt auch das Büro mit dem Empfang der aktiven Kfz-Werkstätte mit einer Gesamtfläche von 461,74 m².

Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72,65 m² welche untervermietet wird.  Auf den 510 m² Freiflächen befinden sich weiters einige Stellplätze.

Alle Flächen sind bis Herbst 2026 befristet vermietet und ergeben einen Jahresnettoertrag von 37.440,-€.

(Zu beachten ist, dass das Grundstück in der Vergangenheit als Tankstelle genutzt wurde.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap