Bewilligtes Wohnbauprojekt im fortgeschrittenen Rohbauzustand in Langenlebern
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a903ef02ee7d092079121c7
Zimmer-
Fläche m²1.323
Ort: 3425 Langenlebarn-Unteraigen
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.570.000,00
Provisionshinweis
3%
Merkmale
Fläche
1.323 m²
Grundstücksfläche
2.417 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt in ruhiger Wohnlage in Langenlebarn-Unteraigen. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 2.417m² großes Grundstück mit mehreren Bestandsgebäuden sowie einem bereits errichteten Neubau und verfügt über eine gute Anbindung an Tulln und den öffentlichen Verkehr.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.323m². Neben einem ehemaligen Gästehaus mit ca. 360m² und einem Nebengebäude mit ca. 60m² befinden sich auf der Liegenschaft ein Bestandsgebäude (Stiege 2) sowie ein bereits errichteter Neubau (Stiege 3).
Für das Wohnbauprojekt liegt eine rechtskräftige Baubewilligung für insgesamt 12 Wohneinheiten mit ca. 903m² Wohnnutzfläche vor. Vorgesehen sind vier Wohnungen im revitalisierten und aufgestockten Bestandsgebäude sowie acht Wohnungen im Neubau. Ergänzt wird das Projekt durch großzügige Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen sowie 22 Stellplätze.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.323m². Neben einem ehemaligen Gästehaus mit ca. 360m² und einem Nebengebäude mit ca. 60m² befinden sich auf der Liegenschaft ein Bestandsgebäude (Stiege 2) sowie ein bereits errichteter Neubau (Stiege 3).
Für das Wohnbauprojekt liegt eine rechtskräftige Baubewilligung für insgesamt 12 Wohneinheiten mit ca. 903m² Wohnnutzfläche vor. Vorgesehen sind vier Wohnungen im revitalisierten und aufgestockten Bestandsgebäude sowie acht Wohnungen im Neubau. Ergänzt wird das Projekt durch großzügige Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen sowie 22 Stellplätze.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.