++++DIAMOND LIVING - GARTENWOHNUNG - BARRIEREFREI++++
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 255/00595
Zimmer3
Fläche m²63
Ort: 3425 Tulln/Langenlebarn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 280.000,00
Betriebskosten
€ 120,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
38 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
63 m²
Verfügbar ab
Sommer
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
DIAMOND LIVING - dahinter verbirgt sich ein engagierter Bauträger welcher inovativ im ersten Abschnitt 8 Wohnungen im Neubau errichtet.
Bei der Bauausführung wird in Beton gebaut, die Wände sind innen und außen gedämmt, somit erreichen wir die besten Energiewerte. Verkauft wird in belagsfertiger aber auch gegen einen Aufpreis in schlüsselfertiger Ausführung.
Die Fertigstellung ist für den Sommer angedacht.
Ein KFZ Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 14.000,-- erworben werden, ein Kellerabteil ist inkludiert.
Ein besonderes HIGHLIGHT ist der inkludierte Allgemeinraum welcher für alle Eigentümer nutzbar ist, diesen Raum können sie nach Reservierung (Eintragung auf einer Liste) für Partyzwecke oder Familienfeiern nutzen, der Raum hat eine Größe von rund 60m²
Der Name DIAMOND LIVING resultiert aus der Glitzerfassade welche an allen 3 Häusern angebracht wird, zudem werden in Zeiselmauer 2 Häuser in selbigen Stil errichtet.
DIE LAGE
DIAMOND LIVING LANGENLEBARN befindet sich in einer Privateinfahrt der Bahnstrasse, wie der Name bereits verräht, ist es zum Bahnhof als auch zum Billa Markt nicht weit, beides erreichen sie in rund 3 Gehminuten.
Kleinkindergruppe, Kindergarten, Volkschule, Ausarzt, Zahnarzt, Tierarzt sind in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Der Ort zeichnet sich durch seine unzähligen Vereine aus, diese decken fast jeden Bedarf. zB. Tennis, Fussball, Asphaltstockschießen, Sport Union.....
Eine neu sanierte Mehrzweckhalle deckt kulturelle Bedürfnisse bzw. werden dort Veranstaltungen wie Bälle, Hochzeiten, Geburtstage abgehalten.
ANGEBOT UND PREISE
Die Kaufpreise wurden moderat berechnet und die Wohnungsgrößen an den Bedarf des Marktes angepasst, alle Wohnungen verfügen über Gärten, Terrassen oder Balkone.
TOP1 3 Zimmer 70m² Garten 121m² € 350.000,--
TOP2 2 Zimmer 54m² Garten 78m² € 265.000,--
TOP3 3 Zimmer 63m² Garten 38m² € 280.000,--
TOP4 3 Zimmer 70m² Balkon 8m² € 285.000,--
TOP5 2 Zimmer 54m² Balkon 8m² € 239.000,--
TOP6 3 Zimmer 63m² Balkon 8m² € 265.000,--
TOP7 3 Zimmer 83m² Terrasse 24m² € 385.000,--
TOP8 3 Zimmer 75m² Terrasse 24m² € 369.000,--
Optional: KFZ Stellplatz EUR 14.000,--
Optional: schlüsselfertige Ausführung rund € 250,- bis 300,- /m²
Die Wohnungen können mit einem Abschlag von rund 12% auch netto im Vorsorgemodell erworben werden, dazu gibt es auch ein kostenloses Vermieterservice !!!
Die besagte angefragte Wohnung verfügt über einen schönen Eigengarten welcher vom Verkäufer eingezäunt und begrünt wird. Dieser ist sonnig ausgerichtet und die Terrasse kann auf Wunsch auch überdacht werden. Nichts spricht mehr gegen ihre erste Grillfeier im Eigenheim.
Eine Besichtigungsmöglichkeit ist ab sofort jederzeit möglich.
Bei der Bauausführung wird in Beton gebaut, die Wände sind innen und außen gedämmt, somit erreichen wir die besten Energiewerte. Verkauft wird in belagsfertiger aber auch gegen einen Aufpreis in schlüsselfertiger Ausführung.
Die Fertigstellung ist für den Sommer angedacht.
Ein KFZ Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von EUR 14.000,-- erworben werden, ein Kellerabteil ist inkludiert.
Ein besonderes HIGHLIGHT ist der inkludierte Allgemeinraum welcher für alle Eigentümer nutzbar ist, diesen Raum können sie nach Reservierung (Eintragung auf einer Liste) für Partyzwecke oder Familienfeiern nutzen, der Raum hat eine Größe von rund 60m²
Der Name DIAMOND LIVING resultiert aus der Glitzerfassade welche an allen 3 Häusern angebracht wird, zudem werden in Zeiselmauer 2 Häuser in selbigen Stil errichtet.
DIE LAGE
DIAMOND LIVING LANGENLEBARN befindet sich in einer Privateinfahrt der Bahnstrasse, wie der Name bereits verräht, ist es zum Bahnhof als auch zum Billa Markt nicht weit, beides erreichen sie in rund 3 Gehminuten.
Kleinkindergruppe, Kindergarten, Volkschule, Ausarzt, Zahnarzt, Tierarzt sind in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Der Ort zeichnet sich durch seine unzähligen Vereine aus, diese decken fast jeden Bedarf. zB. Tennis, Fussball, Asphaltstockschießen, Sport Union.....
Eine neu sanierte Mehrzweckhalle deckt kulturelle Bedürfnisse bzw. werden dort Veranstaltungen wie Bälle, Hochzeiten, Geburtstage abgehalten.
ANGEBOT UND PREISE
Die Kaufpreise wurden moderat berechnet und die Wohnungsgrößen an den Bedarf des Marktes angepasst, alle Wohnungen verfügen über Gärten, Terrassen oder Balkone.
TOP1 3 Zimmer 70m² Garten 121m² € 350.000,--
TOP2 2 Zimmer 54m² Garten 78m² € 265.000,--
TOP3 3 Zimmer 63m² Garten 38m² € 280.000,--
TOP4 3 Zimmer 70m² Balkon 8m² € 285.000,--
TOP5 2 Zimmer 54m² Balkon 8m² € 239.000,--
TOP6 3 Zimmer 63m² Balkon 8m² € 265.000,--
TOP7 3 Zimmer 83m² Terrasse 24m² € 385.000,--
TOP8 3 Zimmer 75m² Terrasse 24m² € 369.000,--
Optional: KFZ Stellplatz EUR 14.000,--
Optional: schlüsselfertige Ausführung rund € 250,- bis 300,- /m²
Die Wohnungen können mit einem Abschlag von rund 12% auch netto im Vorsorgemodell erworben werden, dazu gibt es auch ein kostenloses Vermieterservice !!!
Die besagte angefragte Wohnung verfügt über einen schönen Eigengarten welcher vom Verkäufer eingezäunt und begrünt wird. Dieser ist sonnig ausgerichtet und die Terrasse kann auf Wunsch auch überdacht werden. Nichts spricht mehr gegen ihre erste Grillfeier im Eigenheim.
Eine Besichtigungsmöglichkeit ist ab sofort jederzeit möglich.