++++2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG-NEUBAU-ERSTBEZUG++++
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 255/00606
Zimmer2
Fläche m²42,19
Ort: 3426 Muckendorf-Wipfing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 215.000,00
Betriebskosten
€ 106,01
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2023
Wohnfläche
42,19 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Lage:
Muckendorf an der Donau, eine malerische Gemeinde eingebettet in die bezaubernde Landschaft Niederösterreichs, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Lebensqualität. Die charmante Ortschaft liegt direkt am Ufer der Donau und besticht durch ihre Ruhe und Naturschönheit.
Umgebung:
Die Bewohner genießen nicht nur die Nähe zur majestätischen Donau, sondern auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Die Donauufer laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während lokale Geschäfte und Supermärkte die Grundversorgung sicherstellen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Die Wohnung:
Die angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock einer modernen Wohnanlage in diesem reizvollen Ort. Der Aufzug in der Anlage gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der geschickt mit dem Wohnzimmer, dem Küchenbereich und dem Essbereich verbunden ist.
Der Vorraum führt ebenfalls zu einer separat begehbaren Toilette mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer aus, bietet einen entspannenden Außenbereich.
Ausstattung:
- hochwertiger Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Malerei, Innentüren und Sanitärgegenstände
- Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung inklusive Außenrollladen
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion
- Balkon
- barrierefreier Zugang zum Top
- 1 PKW-Stellplatz
- Moderner Aufzug in der Wohnanlage
- Gut durchdachte Raumaufteilung
Fazit:
Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge einer modernen Wohnanlage mit der natürlichen Schönheit und Lebensqualität von Muckendorf an der Donau. Die Nähe zur Donau, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Leben in einer ländlichen Idylle schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Muckendorf an der Donau, eine malerische Gemeinde eingebettet in die bezaubernde Landschaft Niederösterreichs, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Lebensqualität. Die charmante Ortschaft liegt direkt am Ufer der Donau und besticht durch ihre Ruhe und Naturschönheit.
Umgebung:
Die Bewohner genießen nicht nur die Nähe zur majestätischen Donau, sondern auch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Die Donauufer laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während lokale Geschäfte und Supermärkte die Grundversorgung sicherstellen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Die Wohnung:
Die angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock einer modernen Wohnanlage in diesem reizvollen Ort. Der Aufzug in der Anlage gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der geschickt mit dem Wohnzimmer, dem Küchenbereich und dem Essbereich verbunden ist.
Der Vorraum führt ebenfalls zu einer separat begehbaren Toilette mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer aus, bietet einen entspannenden Außenbereich.
Ausstattung:
- hochwertiger Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen, Malerei, Innentüren und Sanitärgegenstände
- Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung inklusive Außenrollladen
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion
- Balkon
- barrierefreier Zugang zum Top
- 1 PKW-Stellplatz
- Moderner Aufzug in der Wohnanlage
- Gut durchdachte Raumaufteilung
Fazit:
Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge einer modernen Wohnanlage mit der natürlichen Schönheit und Lebensqualität von Muckendorf an der Donau. Die Nähe zur Donau, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Leben in einer ländlichen Idylle schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!