++++SANIERTES MIETHAUS IN RUHELAGE - MIT NEU ANGELEGTEM GARTEN++++
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 255/00740
Zimmer4
Fläche m²150
Miete €1.430,00
Ort: 3430 Kleinstaasdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.430,00
Mietpreis/m²
€ 8,67
Miete (Netto)
€ 1.300,00
Kaution
€ 6.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkonfläche
14 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
28 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1982
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Ruhelage nahe Tulln – Wohnen am Stadtrand von Wien
In einer idyllischen Sackgasse, in einer kleinen Ortschaft an der Westeinfahrt nach Wien, Kleinstaasdorf, wartet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Mit seiner ruhigen Lage und gleichzeitig idealen Anbindung an Wien und Tulln verbindet es das Beste aus zwei Welten: Entspannung im Grünen und die Nähe zur Stadt.
Das Haus wurde 1982 errichtet und im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von sagenhaften 1.200 m² finden Sie neben dem Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auch einen neu angelegten Garten (2025), der viel Platz zum Genießen und Gestalten bietet.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich:
• insgesamt vier großzügige Zimmer
• zwei Toiletten
• ein Wirtschaftsraum
• Pflegeleichte Bodenbeläge:
Laminat in der großen Garderobe
PVC-Böden in Essbereich + Speis (Eiche hell)
Parkett mit Fussbodenheizung im Wohnzimmer
Fliesen im Badezimmer
• ein praktischer Erd- bzw. Weinkeller
• sowie ein Badezimmer möbliert
Die Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche:
• neue Pellets-Zentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung (2025)
• Wärmedämmung ebenfalls aus 2025 – sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten
• eine Loggia und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen
• eine praktische Doppelgarage
• das Grundstück grenzt direkt an Grünland, wodurch der Blick ins Grüne stets garantiert ist und es keine Nachbarn auf der Rückseite gibt
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Durch die gelungene Kombination aus solider Substanz, moderner Technik und liebevoll angelegtem Garten können Sie hier sofort einziehen und das Leben genießen.
Sofortbezug möglich!
Weitere Informationen erhalten sie bei Frau Larissa Hermann unter [Telefonnummer entfernt] ab 13 Uhr oder [E-Mail-Adresse entfernt]
In einer idyllischen Sackgasse, in einer kleinen Ortschaft an der Westeinfahrt nach Wien, Kleinstaasdorf, wartet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Mit seiner ruhigen Lage und gleichzeitig idealen Anbindung an Wien und Tulln verbindet es das Beste aus zwei Welten: Entspannung im Grünen und die Nähe zur Stadt.
Das Haus wurde 1982 errichtet und im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von sagenhaften 1.200 m² finden Sie neben dem Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auch einen neu angelegten Garten (2025), der viel Platz zum Genießen und Gestalten bietet.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich:
• insgesamt vier großzügige Zimmer
• zwei Toiletten
• ein Wirtschaftsraum
• Pflegeleichte Bodenbeläge:
Laminat in der großen Garderobe
PVC-Böden in Essbereich + Speis (Eiche hell)
Parkett mit Fussbodenheizung im Wohnzimmer
Fliesen im Badezimmer
• ein praktischer Erd- bzw. Weinkeller
• sowie ein Badezimmer möbliert
Die Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche:
• neue Pellets-Zentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung (2025)
• Wärmedämmung ebenfalls aus 2025 – sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten
• eine Loggia und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen
• eine praktische Doppelgarage
• das Grundstück grenzt direkt an Grünland, wodurch der Blick ins Grüne stets garantiert ist und es keine Nachbarn auf der Rückseite gibt
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Durch die gelungene Kombination aus solider Substanz, moderner Technik und liebevoll angelegtem Garten können Sie hier sofort einziehen und das Leben genießen.
Sofortbezug möglich!
Weitere Informationen erhalten sie bei Frau Larissa Hermann unter [Telefonnummer entfernt] ab 13 Uhr oder [E-Mail-Adresse entfernt]