Gemütliche 2-Zimmer-Stadtwohnung nahe dem Hauptplatz in Tulln – Voll möbliert ab sofort zu vermieten!

Diese ca. 68,76 m² große Wohnung in zentraler Lage von Tulln – nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt – steht ab sofort zur Vermietung frei. Die gemütliche Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Raumangebot: Großzügiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Vorzimmer und ein praktischer Abstellraum.

• Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer.

• Küche: Voll ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem modernen Side-by-Side-Kühlschrank. Der Waschmaschinenanschluss sowie eine Waschmaschine sind ebenfalls in der Küche vorhanden.

• Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken.

• Heizung: Die Beheizung erfolgt flexibel über eine Gas-Etagenheizung (eigener Gaszähler) oder alternativ über einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer. Strom- und Gaskosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter Ihrer Wahl abgerechnet.

• Zusatzraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Mietbedingungen & Möblierung: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort bezugsfertig. Die Übergabe erfolgt wie abgebildet inklusive der gesamten Einrichtung. Für das Mobiliar fällt eine Ablöse in Höhe von € 5.000,– an.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und vorab keine genauen Objektunterlagen oder Adressauskünfte erteilen können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap