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Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_21999
Zimmer3
Fläche m²81,5
Ort: 3430 Tulln an der Donau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 260,31
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
5
Baujahr
ca. 1975
Wohnfläche
81,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
203.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.710
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau.
Diese rund 81,5 m² große Wohnung im 5. Liftstock überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Ausblick und ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
-Großzügiges Vorzimmer
-Wohnküche mit Panoramafenstern und Zugang zur Loggia
-Separates WC
-Badezimmer mit Dusche & Panoramafenster
-Abstellraum / begehbare Garderobe
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer bzw. Büro
Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Highlights:
✨ Panoramaausblick über Tulln
Extrem hell – große Fensterflächen bieten viel Tageslicht
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Griller
3-fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Außenrollos
Neue Therme & Elektrobefund in Arbeit
Seit über 20 Jahren unbewohnt – daher in außergewöhnlich gepflegtem Zustand
Lage und Umgebung:
Die zentrale Lage gegenüber dem Bahnhof Tulln verbindet Urbanität und Lebensqualität:
- Wien in ca. 30 Minuten per Schnellbahn
- Supermärkte, Ärzte, Schulen & Restaurants fußläufig
- Donauufer & Garten Tulln für Freizeit und Erholung
- Beste Nahversorgung & Anbindung – ideal für Pendler und Familien
Fazit:
Diese Wohnung bietet ein seltenes Gesamtpaket: Ruhe, Aussicht, Lage und Qualität – perfekt für Menschen, die alles in Reichweite haben möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose inkl. Liegenschaftsadresse zu.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Diese rund 81,5 m² große Wohnung im 5. Liftstock überzeugt durch ihre Helligkeit, den offenen Ausblick und ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
-Großzügiges Vorzimmer
-Wohnküche mit Panoramafenstern und Zugang zur Loggia
-Separates WC
-Badezimmer mit Dusche & Panoramafenster
-Abstellraum / begehbare Garderobe
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer bzw. Büro
Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Highlights:
✨ Panoramaausblick über Tulln
Extrem hell – große Fensterflächen bieten viel Tageslicht
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Griller
3-fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Außenrollos
Neue Therme & Elektrobefund in Arbeit
Seit über 20 Jahren unbewohnt – daher in außergewöhnlich gepflegtem Zustand
Lage und Umgebung:
Die zentrale Lage gegenüber dem Bahnhof Tulln verbindet Urbanität und Lebensqualität:
- Wien in ca. 30 Minuten per Schnellbahn
- Supermärkte, Ärzte, Schulen & Restaurants fußläufig
- Donauufer & Garten Tulln für Freizeit und Erholung
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Fazit:
Diese Wohnung bietet ein seltenes Gesamtpaket: Ruhe, Aussicht, Lage und Qualität – perfekt für Menschen, die alles in Reichweite haben möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
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Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Anbieter kontaktieren
Margaretenstraße
1050 Wien