Klein, fein und zentral – wohnen mit Stil
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27570
Zimmer2
Fläche m²53
Ort: 3430 Tulln an der Donau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 222.600,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 1920
Wohnfläche
53 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
70.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.250
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zentral wohnen in Tulln – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Mit rund 53 m² Wohnfläche bietet diese charmante Stadtwohnung die perfekte Kombination aus kompaktem Grundriss, modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Große Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für hervorragende Wärmedämmung sowie angenehme Ruhe.
Der neu verlegte Parkettboden schafft in den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während großformatige Bodenfliesen in Bad und Vorraum für eine elegante, zeitgemäße Note sorgen.
Die energieeffiziente Fußbodenheizung garantiert ganzjährig ein behagliches Raumklima.
Raumaufteilung
1 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Küchenbereich mit optimal genutztem Raumkonzept
Modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (je nach Ausstattung)
Heller Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Herzen von Tulln und bietet eine hervorragende Nahversorgung – alles ist bequem zu Fuß erreichbar:
Kindergarten: ca. 600 m
Volksschule & Montessori „Neue Welt“: ca. 100 m
Sportmittelschule: ca. 300 m
Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß
Krankenhaus: ca. 1 km
Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl
Hauptplatz mit Rosenarcade: nur ca. 400 m entfernt – mit über 40 Geschäften und Gastronomiebetrieben
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Mit rund 53 m² Wohnfläche bietet diese charmante Stadtwohnung die perfekte Kombination aus kompaktem Grundriss, modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Große Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für hervorragende Wärmedämmung sowie angenehme Ruhe.
Der neu verlegte Parkettboden schafft in den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während großformatige Bodenfliesen in Bad und Vorraum für eine elegante, zeitgemäße Note sorgen.
Die energieeffiziente Fußbodenheizung garantiert ganzjährig ein behagliches Raumklima.
Raumaufteilung
1 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Küchenbereich mit optimal genutztem Raumkonzept
Modernes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (je nach Ausstattung)
Heller Vorraum mit Stauraummöglichkeiten
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Herzen von Tulln und bietet eine hervorragende Nahversorgung – alles ist bequem zu Fuß erreichbar:
Kindergarten: ca. 600 m
Volksschule & Montessori „Neue Welt“: ca. 100 m
Sportmittelschule: ca. 300 m
Bahnhof Tulln & Tulln Stadt: ca. 5 Minuten zu Fuß
Krankenhaus: ca. 1 km
Supermärkte im Umkreis von 1 km: Eurospar, Billa, Hofer, Lidl
Hauptplatz mit Rosenarcade: nur ca. 400 m entfernt – mit über 40 Geschäften und Gastronomiebetrieben
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Operngasse 26
1040 Wien