Neubauprojekt Trübensee | Modernes Einfamilienhaus mit Eigengarten

In Trübensee bei Tulln entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt acht modernen Einfamilienhäusern in hochwertiger Holz-Massivbauweise. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Ausstattung schafft ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen verbindet.

Das hier angebotene Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei WCs sowie praktische Nebenräume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Die Errichtung erfolgt in ökologischer Holz-Massivbauweise und wird durch moderne Haustechnik ergänzt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Dreifach verglaste Fenster, Raffstores und die hochwertige Gebäudehülle unterstützen zusätzlich niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

Ein besonderer Vorteil: Da sich das Haus derzeit noch in der Projektphase befindet, können individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche nach Möglichkeit berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und hervorragende Erreichbarkeit. Tulln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die S5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, Stockerau und Krems. Die grüne Umgebung bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

• Teil eines exklusiven Wohnprojekts mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern
• Hochwertige Holz-Massivbauweise
• Schlüsselfertige Ausführung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
• 3 Schlafzimmer
• Terrasse und Eigengarten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Raffstores
• Dreifach verglaste Fenster
• Energieeffiziente Bauweise
• Ruhige Wohnlage nahe Tulln
• Gute Anbindung Richtung Wien
• Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung in der Projektphase

Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen und informieren Sie persönlich über die verfügbaren Häuser sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap