Privatverkauf einer wunderschönen 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Lage:
Im Süden von Tulln liegt der Ortsteil Komponistenviertel mit vielen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und Spielplätzen, Schulen in fußläufiger Entfernung sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem 2021 errichteten Mehrfamilienhaus mit hauseigenen Spielplätzen und netten kleinen Gärten im Erdgeschoß. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung, Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellplätze sind im Erdgeschoß. Im Freien hat man ebenfalls überdachte Radstellplätze.

Die Wohnung ist 75,36 m² groß, hat 3 Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Kinderzimmer, ein schönes Bad mit behindertengerechter Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum.. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Küche mit Kücheninsel. Die Küche bietet eine Menge Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd mit Dunstabzug, Mikrowellenherd und Backrohr in Arbeitshöhe, Kühl-Gefrierkombination und beleuchtete Vitrinen machen diese Traumküche aus. Man genießt den Blick ins Grüne von allen Fenstern aus.

Der Balkon ist mit ca. 10 m² wunderbar geeignet um zu entspannen als auch um draußen zu essen und den Sonnenuntergang zu genießen.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Durch die energiesparende Bauweise sind die Kosten sehr gering. Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett, in den Sanitärräumen sowie der Diele mit Fliesen ausgestattet.

An allen Fenstern sind Außenjalousien sowie Insektenschutzrollos angebracht.
Ferner gibt es noch einen Aufzug, was die Wohnung behindertengerecht macht.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, d.h. Küche, Badzimmer und Schränke sind im Preis inkludiert.

Die gesamte Wohnhausanlage ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und es gibt unmittelbar vor dem Haus 1 Elektro-Tankstellen. Ferner hat man die Möglichkeit einen eigenen E-Anschluss in der Garage bei den Stellplätzen zu machen.

Die Wohnung wird privat verkauft – Sie sparen ca. 15.000,-- Maklerprovision!!

Kaufpreis Wohnung inkl. Teilmöblierung VB 399.000,--
optional gibt es 1 oder 2 Garagenplätze zu je 25.000,--