"WOHNUNGSPAKET IM HERZEN VON TULLN - MwSt ausweisbar"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_26815
Zimmer6
Fläche m²197,95
Ort: 3430 Tulln an der Donau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 989.750,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
197,95 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.9
HWB-Klasse
A
fGEE
0.640
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
“Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 3 Eigentumswohnungen, Balkonen sowie Garage im Herzen von Tulln“
Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch eine bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard.
Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 64, 66 bzw. 68 m² Wohnfläche präsentieren sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Die jeweiligen Wohnungen verfügen über großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Balkone und bieten dadurch angenehmen Wohnkomfort und ausreichend Platz. Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden.
Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit kann die Heizung selbstständig nach Bedarf regulieren. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über eine automatische Raumbelüftung. Abstellplätze, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich.
Ebenfalls im Eigentum befinden sich jeweils ein Kellerabteil sowie ein eigener Abstellplatz. Zusätzlich gehört eine Garage zum Wohnungspaket.
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit bestens vermietet. Eine weitere Vermietung sowie eine Nutzung zum Eigenbedarf sind selbstverständlich möglich. Eine Wohnung ist derzeit frei und kann nach Wunsch selbst genutzt oder vermietet werden.
Hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Wohnungen im Herzen von Tulln. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair entfernt, bietet die Stadt Tulln alle Vorzüge und garantiert höchste Ansprüche sowie beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Richtpreis: € 989.750,-- netto (ohne MwSt.) bzw. € 1.187.700,-- inkl. MwSt.
Als Anlageobjekt bietet dieses Wohnungspaket eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmen, aber auch private Käufer, die eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Potenzial suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch eine bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard.
Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 64, 66 bzw. 68 m² Wohnfläche präsentieren sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Die jeweiligen Wohnungen verfügen über großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Balkone und bieten dadurch angenehmen Wohnkomfort und ausreichend Platz. Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden.
Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit kann die Heizung selbstständig nach Bedarf regulieren. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über eine automatische Raumbelüftung. Abstellplätze, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich.
Ebenfalls im Eigentum befinden sich jeweils ein Kellerabteil sowie ein eigener Abstellplatz. Zusätzlich gehört eine Garage zum Wohnungspaket.
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit bestens vermietet. Eine weitere Vermietung sowie eine Nutzung zum Eigenbedarf sind selbstverständlich möglich. Eine Wohnung ist derzeit frei und kann nach Wunsch selbst genutzt oder vermietet werden.
Hervorzuheben ist die hervorragende Lage der Wohnungen im Herzen von Tulln. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair entfernt, bietet die Stadt Tulln alle Vorzüge und garantiert höchste Ansprüche sowie beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Richtpreis: € 989.750,-- netto (ohne MwSt.) bzw. € 1.187.700,-- inkl. MwSt.
Als Anlageobjekt bietet dieses Wohnungspaket eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmen, aber auch private Käufer, die eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Potenzial suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Anbieter kontaktieren
Hauptplatz 6-7/Top 1
3430 Tulln an der Donau