Achtung Bastler! 300m2 Nutzfläche + über 2000m2 Grundstück
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100169300
Zimmer7
Fläche m²210
Ort: 3433 Königstetten
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Kosten
Kaufpreis
€ 399.800,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,5 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
764 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Willkommen im Paradies für Naturliebhaber! Dieses Zweifamilienhaus in Königstetten bietet nicht nur 310 m² Wohnfläche, sondern auch einen riesigen Garten mit Grünland und einer kleinen Stallung. Zwei Wohneinheiten bieten viel Platz für Kreativität. Dieses Juwel muss zwar renoviert werden, aber die Möglichkeiten sind grenzenlos. Ein wahres Traumhaus für diejenigen, die das Landleben lieben und schätzen!
Merkmale
Fläche
310 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1956
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
2.391 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
150
HWB-Klasse
D
fGEE
2
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
RESERVIERT!
Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Potenzial.
Dieses großzügige Wohnhaus mit über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für 2 Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Ausbauideen.
Highlight: Der terrassenartige Garten mit Aussicht sowie zusätzliches Grünland inkl. Stallung – perfekt für Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Highlights
Zustand & Potenzial
Sanierungsbedürftig – dafür maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum für Eigennutzer oder Anleger.
Lage
Call to Action
Ideal für alle, die Raum, Ruhe und Möglichkeiten suchen. Jetzt besichtigen!
Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufnebenkosten:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Potenzial.
Dieses großzügige Wohnhaus mit über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für 2 Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Ausbauideen.
Highlight: Der terrassenartige Garten mit Aussicht sowie zusätzliches Grünland inkl. Stallung – perfekt für Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Highlights
- Ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Über 300 m² Nutzfläche
- insgesamt 2391m² Grundstück (davon 1.382 m² Grünland inkl. Stall)
- 2 Doppelgaragen + Keller
- 4 Kamine
- Ruhige Naturlage mit Weitblick
- Nur 30 Min. nach Wien und nahe Tulln
Zustand & Potenzial
Sanierungsbedürftig – dafür maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum für Eigennutzer oder Anleger.
Lage
- Ca. 15 Min. nach Tulln
- Ca. 30 Min. nach Wien (Döbling)
- Ruhige Lage im Grünen
Call to Action
Ideal für alle, die Raum, Ruhe und Möglichkeiten suchen. Jetzt besichtigen!
Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Anbieter kontaktieren
Hämmerlegasse 4
1100 Wien