Traumhafte Maisonettewohnung in Katzelsdorf - ideal für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonette-Wohnung in der malerischen Gemeinde Katzelsdorf. Zum Kauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung, welche Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und harmonischem Lebensstil bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet es Raum zum Wachsen, Ankommen und Wohlfühlen. Auf der ersten Ebene befinden sich das Vorzimmer, von dem man in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den herrlichen Balkon gelangt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine sowie über ein WC. Weiteres befindet sich hier die Küche, welche vom Vorzimmer aus begehbar ist. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken.

Zur Information: der Hausarbeitsraum wurde verschlossen und ist nun ein Schlafzimmer.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während sich in der Küche, im Vorzimmer und in den Sanitärräumen Fliesen erstrecken.

Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Der Abstellplatz bietet Ihnen genügend Stellfläche für ihr Fahrzeug (Kaufpreis € 10.000,--).

Die Lage spricht für sich: Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls herausragend. Katzelsdorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Gemeinde wurde schon mehrfach zur familienfreundlichsten Gemeinde gewählt. Außerdem ist die Wohnung nur ca. 12 Autominuten von Tulln entfernt.

Kaufpreis Wohnung: € 199.914,--

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,48 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse C.

Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl Raum zum Wachsen als auch einen Ort der Entspannung bietet.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.250m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.250m
Schule <1.250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.250m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap