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Langenrohr bei Tulln: Gewerbegrundstück in TOP Frequenzlage zu mieten (Baurecht möglich)

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: 27

Miete €1.2
Fläche m²11.450
Miete €13.740,00

Ort: 3442 Langenrohr
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 16.488,00
Mietpreis/m²
€ 1,20
Miete (Netto)
€ 13.740,00
Kautionshinweis
6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche
11.450 m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt das ca. 11.450 m² große Gewerbegrundstück.

Es konnten bereits erfolgreich ein Hotel (Mai 2017), eine JET-Tankstelle (Dezember 2017) sowie ein Burger King Restaurant (Dezember 2018) angesiedelt werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem bestehenden Betriebsgebiet gegenüber eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für

  • Gartencenter
  • Dienstleistungsbetriebe
  • Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
  • Logistikbetriebe
  • KFZ Wasch & Pflegecenter
  • Großhandel
  • ergänzender Handel
  • Lagermöglichkeiten jeglicher Art
  • etc.

Mietvertrag:

  • Mietzins:  EUR 1,00 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt. zzgl. anteilige Aufschließungsabgabe und Anschlusskosten
  • Mietbeginn: ab sofort
  • Laufzeit: langfristiger Mietvertrag (mind. 30 Jahre); auch Superädifikat oder Baurecht möglich

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar:

  • Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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