FAMILIENDOMIZIL XXL mit 100 % Work-Life-Balance

FAMILIENDOMIZIL XXL

mit 100 % Work-Life-Balance

Lage:

• Charmant und ruhig gelegen in „Niederösterreich Mitte“
• Familiendomizil mit Blick auf das Schloss Judenau
• Nur wenige Autominuten entfernt: Schulen, Freizeitcenter sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, …)
• 12 Autominuten nach Tulln a. d. Donau
• Bus zur „Bahnhofstation Tullnerfeld“ hält direkt vor dem Haus – 13 Minuten bis nach Wien Hütteldorf

Nutzfläche:

• Nutzfläche ca. 484 m² (EG + OG + DG)
• zzgl. ca. 167 m² Kellergeschoss
• XXL-Garagenbox und befestigte Stellplätze
• Grundstücksfläche lt. GB: ca. 607 m² 

Detailinformationen:

• Gepflegter Sofortbezug – BJ um 1979 / 2015
• Erdgeschoß – ca. 137 m² – ehem. Ordination:
• Empfang, Warteraum, 4 Behandlungsräume, Röntgenzimmer, Büro, Technik, …
• Obergeschoss – ca. 243 m² – Wohnloft:
• Wohnküche, Spielehalle, Kinderzimmer, Bäder, Balkon, …
• Dachgeschoss – ca. 104 m² – Mastersuite:
• Schlafzimmer, Garderobe, Galerie, Terrasse, …

Kaufpreis:

• EUR 630.000,-

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: [Telefonnummer entfernt]
• E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: [Telefonnummer entfernt]
• E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.