Die Immobilienplattform in Ihrer Region

MAGISCHER RÜCKZUGSORT: Charmentes Bungalow in Ruhelage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 596

Zimmer3
Fläche m²101,68
Kaufpreis €288.000,00

Ort: 3451 Michelhausen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 288.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Gartenfläche
432 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundstruktur. Die Außenwände sind nur einfach gedämmt, wodurch ein höherer Wärmebedarf entsteht, eine nachträgliche Dämmung wäre empfehlenswert. Beheizt wird die Immobilie über eine elektrische Infrarotheizung, die eine einfache und wartungsarme Wärmeversorgung bietet. Insgesamt zeigt sich das Gebäude in funktionalem Zustand mit klar erkennbarem Potenzial für energetische und optische Verbesserungen.

Merkmale

Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1979
Wohnfläche
101,68 m²
Nutzfläche
240 m²
Grundstücksfläche
584 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
335.00
HWB-Klasse
G
fGEE
8.31
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1979 liegt in absoluter Ruhelage von Michelhausen (15 Autominuten nach Tulln an der Donau) und bietet auf einem 584 m² großen Grundstück, eine ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² und gliedert sich in zwei Schlafzimmer sowie eine großzügiges Wohnzimmer, die direkt auf die sonnige, ebenerdige Terrasse führt. Diese fungiert zusätzlich als direkter Zugang in den rund 430 m² großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer runden das Wohlfühlpaket ab. Die straßenseitige Garageneinfahrt ist direkt ins Haus integriert und sorgt so für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden sich neben alten Heiz- und Lagerräumen auch eine hauseigene Sauna sowie ein gemütliches Stüberl, ideal für gesellige Stunden im kleinen Kreis. Alles, was man zum Wohlfühlen braucht, liegt somit direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der künftig zusätzlich ausgebaut werden könnte und weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum oder Stauraum bietet.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien

Herr Sebastian Sokal BA