Geschäftslokale im „Lebensraum Tullnerfeld“, 64–120 m²

Im fertiggestellten Wohnbauprojekt „Lebensraum Tullnerfeld“ in Pixendorf kommen drei Geschäftslokale mit 64 m², 97 m² und 120 m² im Erdgeschoss in die Vermarktung.

Ihre Kundschaft wohnt direkt über Ihnen
Die Anlage umfasst 308 Mietwohnungen. Damit haben Sie eine große, fixe Stammkundschaft direkt vor der Tür. Ein Kindergarten und eine Kleinkindbetreuung im Haus bringen täglich zusätzlich Eltern an den Standort.

Gesucht - Nahversorgung für den täglichen Bedarf
Der Vermieter wünscht sich vorrangig Konzepte, die die Bewohner im Alltag versorgen, zum Beispiel:
• Bäckerei oder Metzgerei
• Reformhaus, Feinkost- oder Bioladen
• Friseur oder Beautystudio

Highlight-Wunsch: Café mit Hofladen
Besonders willkommen ist ein gemütliches Café-/Hofladen-Konzept. Es soll Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn sein und regionale Produkte anbieten. So wird die Nachhaltigkeit und die regionale Wertschöpfung direkt im Quartier gestärkt.

Ausbau nach Ihren Bedürfnissen
Die Flächen werden als veredelter Rohbau übergeben. Estrich, Heizung, Wasserversorgung, WC und Bodenbelag baut in der Regel der Eigentümer ein, abgestimmt mit dem Mieter. So können Sie die Fläche von Beginn an auf Ihr Konzept zuschneiden.

Der Standort liegt im Grünen, nur 10 km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Der nächste Nahversorger in Michelhausen oder Langenrohr ist rund 5 Autominuten entfernt. Hier im Quartier fehlt also bislang ein Angebot in Gehweite. Über den Bahnhof Tullnerfeld sind Wien und St. Pölten in jeweils rund 20 Minuten mit dem Zug erreichbar.