Bahnstraße 42/11

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchberg am Wagram
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kirchberg am Wagram gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über eine helle und gemütliche Wohnküche, zwei separate Schlafzimmer, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, während sich das WC in einem separaten Raum befindet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Stellplätze, die für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgen.
Die ruhige, naturnahe Lage in der beliebten Weinregion Wagram sowie die gute Anbindung an Tulln und Krems machen diese Wohnung besonders für Paare und Familien interessant.
Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen:
Herr Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]

Heizung: Heizungsanlage mit Biogas "B33"

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25.7

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.6