Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2845_434
Zimmer6
Fläche m²195
Ort: 3470 Kirchberg am Wagram
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Kosten
Kaufpreis
€ 847.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
70 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 2018
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
905 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.0
HWB-Klasse
A
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in ziegelmassivbauweise, mit großzügiger Ausstattung!
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Bauweise (Ziegelmassiv), ca. 195 m² Wohnfläche auf ca. 905 m² Grundstück, 6 Zimmer flexibel nutzbar (Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche) großzügiger Grundriss, ideal für Familie und Wohnen auf zwei Ebenen
Doppelgarage und mehreren Stellplätzen, eine ca. 70 m² große Terrasse, ein gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, PV-Speicher ca.10 kW für Eigenverbrauch, ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend
Technische Ausstattung
Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe bis zu ca. -30 Grad (komfortables Heiz- und Warmwassersystem) und ein moderner Kaminofen
Energieversorgung: Photovoltaik-Anlage mit Speicher, Bussystem und Alarmanlage
Fenster: Moderne Energiesparfenster (Dreifachverglasung), mit elektrischen Außenjalousien
Dämmung: Hochwertige Wärmedämmung, niedriger Energieverbrauch
Sanitär/Elektro: Zeitgemäße, hochwertige Ausführung
Raumaufteilung
6 Zimmer flexibel nutzbar (Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche)
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Separates Gäste-WC, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellräume nach Bedarf, ein separater Wirtschaftsraum mit einem Wäscheschacht
Außenbereich
Große Terrasse (ca. 70m²), mit Zugang vom offenen Wohnbereich
Garten mit Bewässerungsanlage, pflegeleicht gestaltet
Doppelgarage mit direktem Hauszugang, weiterer Stellplatz möglich
Lage und Umgebung
Sehr gute Anbindung nach Wien, Tulln und die umliegenden Städte
Ruhige, attraktive Wohnlage mit Naherholungsgebiet in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in erreichbarer Nähe
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung, von dieser sehr attraktiven und modernen Liegenschaft!
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Bauweise (Ziegelmassiv), ca. 195 m² Wohnfläche auf ca. 905 m² Grundstück, 6 Zimmer flexibel nutzbar (Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche) großzügiger Grundriss, ideal für Familie und Wohnen auf zwei Ebenen
Doppelgarage und mehreren Stellplätzen, eine ca. 70 m² große Terrasse, ein gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, PV-Speicher ca.10 kW für Eigenverbrauch, ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend
Technische Ausstattung
Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe bis zu ca. -30 Grad (komfortables Heiz- und Warmwassersystem) und ein moderner Kaminofen
Energieversorgung: Photovoltaik-Anlage mit Speicher, Bussystem und Alarmanlage
Fenster: Moderne Energiesparfenster (Dreifachverglasung), mit elektrischen Außenjalousien
Dämmung: Hochwertige Wärmedämmung, niedriger Energieverbrauch
Sanitär/Elektro: Zeitgemäße, hochwertige Ausführung
Raumaufteilung
6 Zimmer flexibel nutzbar (Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche)
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Separates Gäste-WC, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellräume nach Bedarf, ein separater Wirtschaftsraum mit einem Wäscheschacht
Außenbereich
Große Terrasse (ca. 70m²), mit Zugang vom offenen Wohnbereich
Garten mit Bewässerungsanlage, pflegeleicht gestaltet
Doppelgarage mit direktem Hauszugang, weiterer Stellplatz möglich
Lage und Umgebung
Sehr gute Anbindung nach Wien, Tulln und die umliegenden Städte
Ruhige, attraktive Wohnlage mit Naherholungsgebiet in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in erreichbarer Nähe
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung, von dieser sehr attraktiven und modernen Liegenschaft!
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Magnesitstraße 1
3500 Krems an der Donau