Wohnen am Wagram

Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt € 5.000,00 (Keine Barablöse möglich)

Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude  23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben). Schlüsselfertig werden die Wohnungen übergeben - diese sind fertiggestellt. 

Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!

Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis  € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei!!!

Der Preis der Garage beträgt € 12.300,00.

Raumaufteilung von top 23:
• Vorraum
• Wohnküche
• 3 Zimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Balkon
• Garage

Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Mag. Simon  P. Weikinger 1,4%+ USt + Barauslagen inkl Beglaubigung.

Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.

Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung,  Regina Degen [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Raumaufteilung von top 6:
• Vorraum
• Wohnküche
• 1 Zimmer
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Balkon
• Garage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap