Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Belagsfertiges Haus in Fels am Wagram, Pool und Carport möglich

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 948026

Zimmer5
Fläche m²185
Kaufpreis €399.000,00

Ort: 3481 Fels am Wagram
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3% plus Ust.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja

Merkmale

Baujahr
2024
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
500 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In Thürnthal, gleich neben dem Schloss, in der Gemeinde Fels am Wagram gelegen, entsteht gerade dieses Belagsfertige Haus in einem kleinen Park mit insgesamt 3 Einfamilienhäusern.
Die Häuser sind vorbereitet, Fenster, Leitungen,... alles schon da!
Gerne wird nach Ihren individuellen wünschen nach Rücksprachen Schlüsselfertig für Sie ausgebaut.
Die Fotos sind Beispiele, wie es Schlüsselfertig aussehen wird.
Aufgrund der aktuellen Bauphase sind noch viele individuelle Änderungen möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Ausgang sowohl in den südlich gelegenen Hauptgarten (hier wäre Platz für Pool, Carport,... können wir Ihnen gerne anbieten), als auch in der rückwärtigen Garten, Aufgrund der immer wärmer werdenden Sommer, hat man bewusst einen Teil auch für die Freizeitgestaltung nach Norden orientiert. Auch befindet sich ein Bad und ein Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss.

Oben haben Sie eine offene Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkon in den Süden und natürlich noch ein weiteres Badezimmer.

Geheizt wird Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaikanlage ist möglich, auch hier gibt es Partner mit langer Expertise und viel Erfahrung.

Der Zug fährt zweimal in der Stunde und benötigt ca. 45 Minuten nach Wien-Kaiser-Franz-Joseph-Bahnhof, U4

Lust auf MEHR? Unter [Telefonnummer entfernt] erzähle ich Ihnen gerne die Details und natürlich können wir auch einen Termin vereinbaren!

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Christian Steinhoff
14 Manowardagasse 14
1230 Wien

Herr Christian Steinhoff