"Ein Haus – viele Optionen"
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626/28987
Zimmer10
Fläche m²280
Ort: 3481 Fels am Wagram
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1954
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
303 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
306
HWB-Klasse
G
fGEE
5.17
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
"Ein Haus – viele Optionen"
Einfamilienhaus in Fels/ Wagram sucht geschickte Hände – mit Option auf mehr Grund
Wenn Sie ein schlüsselfertiges Eigenheim suchen, klicken Sie ruhig weiter.
Wenn Sie jedoch das Kribbeln kennen, wenn aus einer Idee ein Zuhause wird, wenn Sie lieber Potenzial als Perfektion kaufen und einem Haus mit Geschichte neues Leben schenken möchten, dann lesen Sie jetzt unbedingt weiter.
Wo einst Schere und Föhn zum Alltag gehörten, wartet heute ein außergewöhnliches Haus darauf, wieder zum Lebensmittelpunkt einer Familie zu werden. Dieses ehemalige Friseurhaus in Fels am Wagram ist kein Neubau von der Stange – sondern eine seltene Gelegenheit für alle, die mit Herz, Kreativität und handwerklichem Geschick etwas Einzigartiges erschaffen möchten.
Auf rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnen sich unzählige Möglichkeiten. 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 2 WCs bieten ausreichend Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung, die zwar in die Jahre gekommen ist, aber noch funktionstüchtig ist. HWB 306 kWh/m²/a.
Auch im Außenbereich steckt jede Menge Charme: Der rund 200 m² große Garten wird von einem gewachsenen Altbaumbestand geprägt, der an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet und dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Hier entstehen Lieblingsplätze zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillen. Loggia, Balkon und eine Garage vollenden perfekt das Raumangebot.
Ja, dieses Haus stammt aus den 1960er-Jahren und braucht eine umfassende Renovierung. Doch genau darin liegt seine Stärke: Statt die Wohnträume anderer zu übernehmen, gestalten Sie hier Ihre eigenen Ideen. Jeder Raum bietet die Chance, etwas Besonderes zu schaffen – individuell, persönlich und mit Charakter.
Highlights auf einen Blick
Ca. 280 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Rund 200 m² Garten mit schönem Altbaumbestand
10 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
2 Küchen
2 Badezimmer
2 WCs
Loggia und Balkon
Garage
Ehemaliger Friseursalon mit besonderer Geschichte
Baujahr ca. 1954 und aufgestockt ca. 1960
Renovierungsbedürftig – perfekt für Visionäre und Heimwerker
Dieses Haus sucht keine Käufer. Es sucht Menschen, die erkennen, was daraus werden kann. Vielleicht sind genau Sie diejenigen, die seinem verblassten Charme wieder neues Leben einhauchen.
Noch mehr Grund gesucht: Option auf weitere ca. 427 m² Bauland-Agrar vorhanden.
Der Richtpreis NUR € 195.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.000,--/monatlich € 780,--
• )Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Einfamilienhaus in Fels/ Wagram sucht geschickte Hände – mit Option auf mehr Grund
Wenn Sie ein schlüsselfertiges Eigenheim suchen, klicken Sie ruhig weiter.
Wenn Sie jedoch das Kribbeln kennen, wenn aus einer Idee ein Zuhause wird, wenn Sie lieber Potenzial als Perfektion kaufen und einem Haus mit Geschichte neues Leben schenken möchten, dann lesen Sie jetzt unbedingt weiter.
Wo einst Schere und Föhn zum Alltag gehörten, wartet heute ein außergewöhnliches Haus darauf, wieder zum Lebensmittelpunkt einer Familie zu werden. Dieses ehemalige Friseurhaus in Fels am Wagram ist kein Neubau von der Stange – sondern eine seltene Gelegenheit für alle, die mit Herz, Kreativität und handwerklichem Geschick etwas Einzigartiges erschaffen möchten.
Auf rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnen sich unzählige Möglichkeiten. 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 2 WCs bieten ausreichend Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung, die zwar in die Jahre gekommen ist, aber noch funktionstüchtig ist. HWB 306 kWh/m²/a.
Auch im Außenbereich steckt jede Menge Charme: Der rund 200 m² große Garten wird von einem gewachsenen Altbaumbestand geprägt, der an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet und dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Hier entstehen Lieblingsplätze zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillen. Loggia, Balkon und eine Garage vollenden perfekt das Raumangebot.
Ja, dieses Haus stammt aus den 1960er-Jahren und braucht eine umfassende Renovierung. Doch genau darin liegt seine Stärke: Statt die Wohnträume anderer zu übernehmen, gestalten Sie hier Ihre eigenen Ideen. Jeder Raum bietet die Chance, etwas Besonderes zu schaffen – individuell, persönlich und mit Charakter.
Highlights auf einen Blick
Ca. 280 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Rund 200 m² Garten mit schönem Altbaumbestand
10 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
2 Küchen
2 Badezimmer
2 WCs
Loggia und Balkon
Garage
Ehemaliger Friseursalon mit besonderer Geschichte
Baujahr ca. 1954 und aufgestockt ca. 1960
Renovierungsbedürftig – perfekt für Visionäre und Heimwerker
Dieses Haus sucht keine Käufer. Es sucht Menschen, die erkennen, was daraus werden kann. Vielleicht sind genau Sie diejenigen, die seinem verblassten Charme wieder neues Leben einhauchen.
Noch mehr Grund gesucht: Option auf weitere ca. 427 m² Bauland-Agrar vorhanden.
Der Richtpreis NUR € 195.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.000,--/monatlich € 780,--
• )Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.750m
Polizei <4.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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2000 Stockerau