" Schni-Schna-Schnapper! "

"Platz zum Aufwachsen"

4 Zimmer, ca. 854 m² Grund und Doppelgarage

Nach der Schule noch raus zum Spielen, am Wochenende gemeinsam im Freien frühstücken und genug Platz für Fahrräder und Sportausrüstung haben. Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung von Fels am Wagram bietet dafür den passenden Rahmen.

Vier Zimmer und rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Zwei Wohnebenen bieten Raum für gemeinsame Zeit und Rückzug. Auf dem ca. 854 m² großen Grundstück ist Platz für eine Spielfläche, ein Gemüsebeet oder einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, und in der Garage findet Ihr Auto genügend Platz.

Kindergarten, Schule und Einkauf im Ort

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und ein BILLA erleichtern den Familienalltag. Vom Bahnhof Fels am Wagram fahren Regionalexpresszüge nach Krems und zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn S5 Wien und St. Pölten in 35 Min. Krems Tulln und Langenlois in 15-20 Min.

Die Eckdaten
Baujahr des Hauses ca. 1997
Wohnfläche: ca. 170 m² auf Erdgeschoss und Obergeschoss
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 854 m²
Keller: Voll unterkellert
Garage: Doppelgarage
Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1996
Heizwärmebedarf (HWBRef,SK) 169 kWh/(m²·a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE,SK)2,02

€ 295.000 ,-- Richtpreis im digitalen Angebotsverfahren (DAVE) *)
Über die Annahme eines Kaufangebots entscheidet der Eigentümer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Platz dieses Haus Ihrer Familie bietet.

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

• )Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap