Ausbaufähiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Ansprechendes Einfamilienhaus in Straß mit Garten, Balkon & Terrasse
Ausbaufähiges Dachgeschoß

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Straß im Straßertal.
Das Objekt wurde 1964 gebaut und in der Zwischenzeit umfassend modernisiert. Aktuell beträgt die Wohnfläche rund 76 m² (Erdgeschoß), zusätzlich gibt es einen begonnenen Dachausbau mit rund 55 m². Die zu erzielende Wohnfläche beträgt dann in Summe ca. 131 m². Der Dachausbau müsste jedoch vom Käufer nachträglich bewilligt und fertig gestellt werden.

Raumaufteilung:
EG mit ca. 76 m²: Eingangsbereich/Vorraum | Badezimmer/WC | Küche | Wohnzimmer | Schlafzimmer
Dachausbau mit ca. 55 m² begonnen für 1-2 weitere Zimmer plus Bad
Keller mit ca. 76 m²: 3 große Räume und ein Abstellraum

Überblick über Renovierungen:
• Neuherstellung des Daches (2010)
• Dachausbau von ca. 55m² begonnen
• Badezimmer EG neu
• Fenster EG + Außenrollos und Fliegengitter
• Vollwärmeschutz
• Gastherme neu (2010)

Weiters verfügt das Haus über einen Salzwasserpool, eine großzügig überdachte Terrasse, ein Biotop, Gartenhaus und einen Brunnen.
Außerdem ist das Objekt vollunterkellert und verfügt über einen kleinen Hobby-/Partyraum, einer Waschküche, einem Haustechnikraum und einer Lagerfläche.

Der Kaufpreis liegt bei € 327.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Gabriele Hofstetter

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap