Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten in Gneixendorf bei Krems

Ihr neues Zuhause mit Weitblick in Gneixendorf

In Gneixendorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit rund 157 m² Wohnfläche und sechs vielseitig nutzbaren Zimmern. Ein schöner Ausblick, helle Wohnbereiche und eine Südterrasse machen es zu einem Zuhause mit Raum für die ganze Familie.

Das Haus wurde 1984/85 errichtet und verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz sowie Holz-Isolierfenster mit Doppelverglasung. Es ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen Saunabereich mit Dusche.

Ein großzügiges Nebengebäude mit mehreren Räumen bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum und beherbergt auch die Pooltechnik. Der Pool ist sanierungsbedürftig und bietet eine attraktive Basis für ein individuelles Wellnessprojekt.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Das Grundstück lässt sich erweitern: Weitere rund 500 m² grenzen direkt an und sind zum Kauf verfügbar. Auf diesem Nebengrundstück besteht kein Bauzwang, und es ist möglich, bis zu drei weitere Wohneinheiten zu errichten.

Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Eine Busverbindung und der Autobahnanschluss sorgen für praktische Mobilität, Kindergarten und Bäckerei liegen in der Nähe.

Gegen einen Aufpreis von 10.000 Euro kann bei Übergabe zusätzlich eine neue Luftwärmepumpe installiert werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap