-5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 4-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE!

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Kaufpreis EUR 129.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 116.910,00

Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Alfred-Nagel-Gasse 14. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1968 mit insgesamt 32 Wohnungen, welche auf 4 Häuser aufgeteilt errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Haus 1 im 3. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. gDie Wohnung ist somit nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Südseite) 
// Küche
// 1 Zimmer 
// 2 Kabinett (12,03 m²)
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum

Allgemeine Teile 
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrrad- und Kinderabstellraum sowie einem begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten.

Heizung/Warmwasser
In der Wohnung befindet sich keine Heizung! 
Das Warmwasser im Badezimmer wird mittels Elektroboiler beheizt.

Keller
Die Wohnung verfügt über ein geräumigen Kellerabteil (ca. 7,30 m²).

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <650m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <450m
Universität <475m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <725m
Post <925m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <950m
Flughafen <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap