MAISONETTE IN KREMS AN DER DONAU MIT KLEINEM INNENHOF
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587/4355
Zimmer5
Fläche m²130
Ort: 3500 Krems an der Donau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 370.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,2 m²
Gartenfläche
134 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1930
Wohnfläche
130 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
159.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.96
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
MAISONETTE IN KREMS AN DER DONAU MIT KLEINEM INNENHOF
Vorzüge von Haus und Wohnung in einer Immobilie vereint!
Das Haus wurde ursprünglich aus Stein errichtet und 1970 um ein Stockwerk erweitert. Bei der Erweiterung wurden auch der Dachstuhl und der Dachboden erneuert. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 80m² im Obergeschoss auf. Die 2 Geschosse können auch unabhängig voneinander als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt. Das Haus ist an das örtlich Kanal-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. Geheizt wir derzeit mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss) und einem Kaminofen, der für ein gemütliches Raumklima sorgt.
Die Fenster sind aus Holz und im Obergeschoss mit Holzfensterläden ausgestattet.
Die Böden sind mit Stein und Holz belegt.
Der Balkon und der kleine Innenhof laden um ungestörten Relaxen und Erholen ein.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großer Praxisraum oder Wohnraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Innenhof
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schrankraum, Badezimmer, WC, Balkon
Lage: das Haus liegt ruhig am Naherholungsgebiet Krems mit schönen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Das Zentrum von Krems ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
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Anton Mörtl unter [Telefonnummer entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 159.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Vorzüge von Haus und Wohnung in einer Immobilie vereint!
Das Haus wurde ursprünglich aus Stein errichtet und 1970 um ein Stockwerk erweitert. Bei der Erweiterung wurden auch der Dachstuhl und der Dachboden erneuert. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 80m² im Obergeschoss auf. Die 2 Geschosse können auch unabhängig voneinander als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt. Das Haus ist an das örtlich Kanal-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. Geheizt wir derzeit mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss) und einem Kaminofen, der für ein gemütliches Raumklima sorgt.
Die Fenster sind aus Holz und im Obergeschoss mit Holzfensterläden ausgestattet.
Die Böden sind mit Stein und Holz belegt.
Der Balkon und der kleine Innenhof laden um ungestörten Relaxen und Erholen ein.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großer Praxisraum oder Wohnraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Innenhof
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schrankraum, Badezimmer, WC, Balkon
Lage: das Haus liegt ruhig am Naherholungsgebiet Krems mit schönen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Das Zentrum von Krems ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Wiener Straße 5
3040 Neulengbach