Starkes Statement 857m2 Nutzfläche – Architektenhaus mit Garage Büro Terrassen bei Krems

Ob stilvolles Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder als Wochenendresidenz – hier ist alles möglich!

Gesamtnutzfläche: ca. 857 m² (inkl. Garage & Keller)
Wohnfläche EG: ca. 326 m²
Galeriefläche OG: ca. 147 m²
Garage: ca. 170 m²
Terrassen: ca. 33 m² im EG + 2 Dachterrassen
Heizung: Erdwärme
Zimmer: 6
Baujahr: 2008
Lage: Nähe Wachau – Krems in ca. 10 Min. erreichbar

• Massive Gesamtfläche: 857 m² – ideal für Wohnkomfort, Beruf, Hobby und Fuhrpark

• Großzügiges Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Küche, 3 Zimmer

• Galeriebereich im OG: Fitnessbereich, Büro, Rückzugsort oder Atelier

• Garage für Anspruchsvolle: ca. 170 m² – Platz für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer oder Werkstatt

• Keller & Arbeitsräume:  Wellnessbereich mit Dampfbad und Dusche, vielseitig nutzbar (Technik, Lager, Hobby, Business)

• Außenflächen: 33 m² Terrasse im EG + 2 große Dachterrassen mit Weitblick

• Technik: Moderne Erdwärmeheizung für effizientes Heizen

• Lage: grün, uneinsichtig und dennoch stadtnah – Krems in ca. 10 Minuten erreichbar

Diese Liegenschaft bietet mehr als nur Wohnfläche – sie schafft Raum für Ambitionen. Ob Homeoffice, Business, private Projekte oder einfach stilvolles Leben mit viel Platz: Hier verbinden sich Funktionalität, Architektur und Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Alle Grundrisse, Detailpläne und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
Ein Objekt für Menschen, die wissen, was sie wollen – und was sie brauchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.