Toplage nahe Donau-Uni & IMC: 146 m² Stilaltbau mit Fischgrätparkett & Flügeltüren

Mitten im Herzen von Krems und nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Bildungseinrichtungen entfernt, punktet diese Wohnung in der Schillerstraße mit einer unschlagbaren Lage: Die Donau-Universität, die IMC FH Krems, die Karl Landsteiner Privatuniversität und die DPU sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende, Lehrende oder Berufstätige im Hochschulumfeld. Auch das beliebte Kloster Und, das historische Steinertor, der Bahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre. Wer gerne an der Donau spazieren geht, joggt oder einfach entspannen will, findet in unmittelbarer Nähe beste Bedingungen dafür. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – von hier aus ist alles schnell erreichbar.

Wohnfläche: ca. 146,34 m², unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.530,72 inkl. BK und USt

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen. Sie besteht aus einem einladenden Vorzimmer, einer separaten Küche sowie einem vielseitig nutzbaren Arbeits- oder Wirtschaftsraum. Darüber hinaus stehen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das verflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Hohe Decken mit rund 3,10 Meter, Fischgrätparketten, Stilaltbau Flügeltüren, Kassettentüren und Zargen, Einbauküche.

Parksituation: Anwohner mit Hauptwohnsitz in dieser Zone haben die Möglichkeit, eine Bewohnerparkkarte zu beantragen. Diese berechtigt zum zeitlich unbegrenzten Parken innerhalb der jeweiligen Parkzone, ohne zusätzliche Gebühren oder Zeitbeschränkungen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap