Verkaufslokal in sehr guter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Steinertor

Verkaufslokal in sehr guter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Steinertor. Umliegend befinden sich Tchibo, Tom Tailor, Maironnaud, Hunkemöller uva.

EG derzeit 64m2 - die Umsetzung einer Erweiterung um einen Lagerraum mit ca 22m2 wird aktuell geprüft.

Anzahl Zimmer: 2 (inkl. Lager) und WC
Verfügbarkeit: 1.8.2024

Miete  2.000,-- EUR/m2 zuzüglich 20% USt;

Betriebskosten:  70,44 EUR netto

Heizkosten:  100 EUR netto (Umstellung auf Fernwärme wird derzeit geprüft)

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Provision:  3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap