Großzügiges Haus mit viel Potenzial - Hollenburg

Großzügiges Haus mit viel Potenzial - Hollenburg

Dieses großzügige Wohnhaus in Hollenburg bietet viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus Schritt für Schritt nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Ein besonderes Plus ist die ruhige Siedlungslage, die großzügige Aufteilung des Hauses, die sich hervorragend  auch für die Nutzung von zwei Generationen eignet. Ob gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Wohnbereich – hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Interessante Besonderheit:

Das UG präsentiert sich auf unterschiedliche Weise. Im vorderen Bereich befindet sich ein klassischer Kellerbereich, während der hintere Teil auf Gartenniveau liegt. Dadurch entstehen Räume mit besonders vielseitigem Nutzungspotenzial, die – je nach persönlichem Konzept und erforderlichen Adaptierungen – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyräume, Büro, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden könnten.
Das Grundstück hat eine beidseitige Zufahrt, darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen separaten und barrierefreien Zugang zum UG des Hauses zu gestalten.

• Errichtung der Pelletsheizung 2022

Ein Haus für Menschen mit Ideen.

Wer großzügige Flächen schätzt und bereit ist, einem bestehenden Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Die vorhandene Substanz bietet Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung und die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Bedürfnissen weiterzuentwickeln.

Besonders interessant für:

• Familien mit viel Platzbedarf
• zwei Generationen, die unter einem Dach leben möchten 
• Käufer mit Wunsch nach getrennten Wohn- und Lebensbereichen 
• Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten 
• handwerklich versierte Käufer und Sanierer

Raumaufteilung:

EG:  107,35 m²  Windfang | Diele | Küche | Wohn-Esszimmer | Badezimmer | WC | Schlafzimmer
OG: ca. 74,4 m² Vorraum | 3 Zimmer | Bad | WC
UG: 71,29 m² Vorraum | Küche | Wohn-Schlafzimmer | Badezimmer | WC
KELLER: ca. 66 m² Technikraum | Lagerraum f. Pellets | 3 Abstellräume

Kaufpreis € 397.000,-

Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI nachbearbeitet.

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KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Gabriele Hofstetter

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap