RARITÄT: TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT IN EINZIGARTIGER LAGE MIT FERNBLICK INS KAMPTAL

In einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend von Schönberg am Kamp, in einer Sackgasse gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhigen Aussichtslage in die Donauebene und in die Weinberge der Region zum Verkauf.

Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als

Grünland Land- und Forstwirtschaft mit einem erhaltenswerten Gebäude im Grünland (Geb 60) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage oder eine sichere Wertanlage zulässt.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1992 in für damals sehr hochwertiger Bauweise fertiggestellt, befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als repräsentativer Wohnsitz genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick oder der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand.

Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Dachgeschoss, ist nicht unterkellert und verfügt über eine herrliche Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem kleinen Windfang samt Garderobe, ein Büro sowie ein Gäste-WC. In einem offenen Raumkonzept finden Sie einen imposanten Wohnesssalon mit stilvollem Kamin, welcher an kühleren Tagen angenehm, wohlige Wärme verbreitet samt integrierter Küche mit sämtlichen hochwertigen Markengeräten.

Massive, elegante Stiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Galeriebereich. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch drei Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC erfüllt. Ein fantastischer Fernblick ist auch hier sichergestellt.

Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit anhand einer elektrischen Fußbodenheizung in Kombination mit dem herrlichen Kamin. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt sowie durch den Carport, reichlich Stauraum bieten die Schuppen in Holzleichtbauweise.

Der liebevoll angelegte, große, parkähnliche Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft.

Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.