Sanierungsbedürftiges „Bauernsacherl“ im Kamptal!

Das ehemalige „Bauernsacherl“, eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Kamptals, bietet eine ideale Gelegenheit für Heim- und Handwerker.

Das renovierungsbedürftige Häuschen mit einer ca. 60 m² Wohnfläche bietet folgendes Raumprogramm:

• Vorraum
• Abstellraum
• Speis
• WC
• Küche
• 2 Zimmer

Der von außen begehbare Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft verfügt über eine kleine Grünfläche (vor dem Schuppen) mit Blick zur Kirche, während der Holzschuppen und das Nebengebäude ehemalige Kleintierhaltung und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen
Einzelofenheizung

Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße und erfordert eine umfassende Sanierung.
Die Umgebung verspricht Heurige und ein Gasthaus direkt im Ortsverband. Die Bahnstation Stiefern ist fußläufig erreichbar und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt usw. ist im nur 3 km entfernten Ort Schönberg/Kamp vorhanden.

Gesamtgrund 618 m²

Kaufpreis: € 69.000,--

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <6.000m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap