Charmante Jahrhundertwende-Villa in liebevolle Hände abzugeben!!!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 66685e7ce3691c8e71597e1e
Zimmer6.5
Fläche m²190
Ort: 3571 Gars am Kamp
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 335.000,00
Ausstattung
Zimmer
6.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
190 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1903
Grundstücksfläche
761 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Kellergeschoß:
2 Hauseingänge, 2 Zimmer, ein kleiner Vorraum, WC, 4 Kellerräume
Erdgeschoß:
Hauseingang, Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Veranda. WC. Die Speisekammer neben der Küche wurde in 2022 zu einer kleinen Naßzelle umgebaut, bestehend aus einer Dusche und einem Waschbecken
Obergeschoß:
3 Zimmer, Dusche mit Waschbecken, WC, Abstellraum
Nach einem Aufmaß des Hauses kamen wir auf 195,5 Wfl. und 94,11 Nutzfläche. Diese wurde nach bestem Wissen und Gewissen durchgeführt und erfolgt unter Ausschluß sämtlicher Gewährleistung
In 2022 wurde im Kellergeschoß eine neue Gasheizung eingebaut die in der Erdgeschoßwohnung für eine angenehme Wärme sorgt. Keller und Dachgeschoß sind beheizbar allerdings nicht an die neue Gasheizung angeschlossen.
Die Erdgeschoßwohnung wurde in 2022 liebevoll renoviert, das Dachgeschoß freut sich über kosmetische Schönheitsreparaturen und im Keller könnte sich ein Hobbybastler hervorragend betätigen.
Der erforderliche Energieausweis ist in Arbeit und beauftragt und wird schnellstens nachgereicht.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse sowie das Gartengrundstück. Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Gartens und wird durch eine separate Zufahrtsstraße erreicht.
Gars am Kamp (hier der Ortsteil Thunau) ist eine niederösterreichischer Luftkurort und hat eine lange Tradition als Sommerfrische. Durch die Nähe zu Wien (eine Autostunde entfernt!) ist diese Marktgemeinde auch ein begehrter Ort für Wiener die hier ihren Zweitwohnsitz haben und die Perle des Kamptals zu schätzen wissen. Gerade diese Immobilie ist ein idealer Zweitwohnsitz, so wird diese im Moment auch von dem Eigentümer genutzt.
2 Hauseingänge, 2 Zimmer, ein kleiner Vorraum, WC, 4 Kellerräume
Erdgeschoß:
Hauseingang, Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Veranda. WC. Die Speisekammer neben der Küche wurde in 2022 zu einer kleinen Naßzelle umgebaut, bestehend aus einer Dusche und einem Waschbecken
Obergeschoß:
3 Zimmer, Dusche mit Waschbecken, WC, Abstellraum
Nach einem Aufmaß des Hauses kamen wir auf 195,5 Wfl. und 94,11 Nutzfläche. Diese wurde nach bestem Wissen und Gewissen durchgeführt und erfolgt unter Ausschluß sämtlicher Gewährleistung
In 2022 wurde im Kellergeschoß eine neue Gasheizung eingebaut die in der Erdgeschoßwohnung für eine angenehme Wärme sorgt. Keller und Dachgeschoß sind beheizbar allerdings nicht an die neue Gasheizung angeschlossen.
Die Erdgeschoßwohnung wurde in 2022 liebevoll renoviert, das Dachgeschoß freut sich über kosmetische Schönheitsreparaturen und im Keller könnte sich ein Hobbybastler hervorragend betätigen.
Der erforderliche Energieausweis ist in Arbeit und beauftragt und wird schnellstens nachgereicht.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse sowie das Gartengrundstück. Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Gartens und wird durch eine separate Zufahrtsstraße erreicht.
Gars am Kamp (hier der Ortsteil Thunau) ist eine niederösterreichischer Luftkurort und hat eine lange Tradition als Sommerfrische. Durch die Nähe zu Wien (eine Autostunde entfernt!) ist diese Marktgemeinde auch ein begehrter Ort für Wiener die hier ihren Zweitwohnsitz haben und die Perle des Kamptals zu schätzen wissen. Gerade diese Immobilie ist ein idealer Zweitwohnsitz, so wird diese im Moment auch von dem Eigentümer genutzt.