Attraktiver Mietkauf in Altenburg: Schlüsselfertiges 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 50 % Mietanrechnung

Willkommen im Wohnbauprojekt „7 Zwerge“ – einem modernen, harmonischen Wohnensemble aus sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern in Ziegelmassivbauweise. Das bereits fertiggestellte Haus vereint funktionale Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnnutzfläche.

Dank der Raumhöhe von ca. 2,60 m und großzügigen, 3-fach-verglasten Fensterfronten genießen Sie in allen Räumen ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 122 m² große Garten in bester Süd-/Südwest-Ausrichtung : Durch die leicht versetzte Bauweise der Häuser bleibt Ihre Privatsphäre auf der Terrasse und im Garten optimal gewahrt.

Das Haus wird schlüsselfertig inklusive moderner Tischlerküche übergeben – Sie müssen nur noch einziehen.

• Objektart: Doppelhaushälfte / Reihenhaus (Projekt „7 Zwerge“)
• Ort: 3591 Altenburg (Bezirk Horn, Waldviertel)
• Wohnnutzfläche: ca. 99,23 m²
• Grundstücksfläche: ca. 222,60 m²
• Gartenfläche: ca. 100,20 m² (Süd-/Südwest-Ausrichtung)
• Terrasse: ca. 10,22 m²
• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich)
• PKW-Stellplätze: 2 private Außenstellplätze direkt am Grundstück
• Zustand: Erstbezug, bereits fertiggestellt & schlüsselfertig inkl. Küche

Finanzen & Konditionen im Überblick

• Kaufpreis: € 365.000,–
• Betriebskosten & Rep.-Rücklage (Akonto): derzeit € 199,– brutto / Monat

Attraktive Mietkauf-Option:

• Einmalige Anzahlung: € 73.000,– (entspricht 20 % des Kaufpreises) – wird bei Kauf zu 100 % angerechnet .
• Monatliche Nettomiete: € 900,– (stark reduziert durch die Anzahlung).
• Mietanrechnung: 50 % der bis zum Kaufzeitpunkt geleisteten Nettomiete werden zusätzlich auf den Kaufpreis angerechnet.

Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Grundrisse für ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Durch die versetzte Bauweise, effiziente Ziegelmassivkonstruktion und hochwertige Ausstattung entsteht ein nachhaltiges, privates und zugleich harmonisches Wohnensemble.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig. Im Falle der späteren Ausübung der Kaufoption fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. an.

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.