Bezugsfertiges Ziegelmassivhaus in Altenburg: ca. 100 m² Sonnengarten, 2 Stellplätze & Mietkaufoption

Willkommen im Wohnbauprojekt „7 Zwerge“ – einem modernen, harmonischen Wohnensemble aus sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern in Ziegelmassivbauweise. Das bereits fertiggestellte Haus vereint funktionale Architektur, hohe Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnnutzfläche.

Dank der Raumhöhe von ca. 2,60 m und großzügigen, 3-fach-verglasten Fensterfronten genießen Sie in allen Räumen ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 122 m² große Garten in bester Süd-/Südwest-Ausrichtung : Durch die leicht versetzte Bauweise der Häuser bleibt Ihre Privatsphäre auf der Terrasse und im Garten optimal gewahrt.

Das Haus wird schlüsselfertig inklusive moderner Tischlerküche übergeben – Sie müssen nur noch einziehen.

• Objektart: Doppelhaushälfte / Reihenhaus (Projekt „7 Zwerge“)
• Ort: 3591 Altenburg (Bezirk Horn, Waldviertel)
• Wohnnutzfläche: ca. 99,23 m²
• Grundstücksfläche: ca. 222,60 m²
• Gartenfläche: ca. 100,20 m² (Süd-/Südwest-Ausrichtung)
• Terrasse: ca. 10,22 m²
• Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich)
• PKW-Stellplätze: 2 private Außenstellplätze direkt am Grundstück
• Zustand: Erstbezug, bereits fertiggestellt & schlüsselfertig inkl. Küche

Finanzen & Konditionen im Überblick

• Kaufpreis: € 365.000,–
• Betriebskosten & Rep.-Rücklage (Akonto): derzeit € 199,– brutto / Monat

Attraktive Mietkauf-Option:

• Einmalige Anzahlung: € 73.000,– (entspricht 20 % des Kaufpreises) – wird bei Kauf zu 100 % angerechnet .
• Monatliche Nettomiete: € 900,– (stark reduziert durch die Anzahlung).
• Mietanrechnung: 50 % der bis zum Kaufzeitpunkt geleisteten Nettomiete werden zusätzlich auf den Kaufpreis angerechnet.

Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Grundrisse für ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Durch die versetzte Bauweise, effiziente Ziegelmassivkonstruktion und hochwertige Ausstattung entsteht ein nachhaltiges, privates und zugleich harmonisches Wohnensemble.

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