GROßER GARTEN, kleiner Preis

SCHMUCKES LANDHAUS, HERRLICHER GARTEN mit Altbaumbestand

Verkauft wird ein kompaktes Landhaus, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend-/Sommerhaus in der Gemeinde Pölla.
Die Wohnfläche von rund 85m² unterteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoß befinden sich die zentrale Diele, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche und Wohnzimmer.
Im teilausgebauten Obergeschoß sind 2 Zimmer und ein kleiner Vorraum.
Neben dem Haus ist der nicht einsehbare Innenhof und ein gemauertes Wirtschaftsgebäude. Durch dieses gelangt man in den großen Garten mit Altbaumbestand.
Im Garten gibt es ein kleines Holzhäuschen, eine geräumige Scheune und viel Platz für Obst, Gemüse und diverse Freizeitaktivitäten. Hier kann man die Seele baumeln lassen und relaxen.
In wenigen Autominuten erreicht man die Kamptalseen, die Umgebung bietet viele Wiesen, Wälder und Felder. Radfahren, Angeln, Jagen, Wandern, Pilze suchen, ….. hier wird alles in unmittelbarer Umgebung geboten.
Die Dachflächen wurden größtenteils erneuert, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Mellerkamin für die Übergangszeit.

Arzt, Lebensmittelmarkt, Bank, Gastronomie, Werkstatt, Kindergarten und Volksschule gibt es in der Gemeinde. Eine öffentliche Verbindung nach Horn, Zwettl und Krems ist gegeben.

EIN SEHR GUTES ANGEBOT FÜR EINEN SEHR GUTEN PREIS, SOFORTBEZUG IST MÖGLICH

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klaus Kofler, Tel. [Telefonnummer entfernt]