NEUER PREIS! Gewerbeobjekt mit großer Halle und 2 vermieteten Wohneinheiten
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3226
Kaufpreis €708.57
Fläche m²350
Ort: 3652 Leiben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 248.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
1.175 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
232.
HWB-Klasse
G
fGEE
2.960
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Ein Gewerbeobjekt mit großer Halle und 2 vermieteten Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf.
Wohnung Erdgeschoss ca. 101 m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106 m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 10.235,--
Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.
Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132 m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.
Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.
Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.
Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete)
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder
https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 232.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Wohnung Erdgeschoss ca. 101 m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106 m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 10.235,--
Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.
Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132 m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.
Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.
Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.
Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete)
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 232.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Wiener Straße 5
3040 Neulengbach