"Ruhe, Raum & Potenzial!

Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage an beleibtem Wohnort!

Klein Pöchlarn – eine charmante Marktgemeinde im Herzen Niederösterreichs – begeistert mit ihrer idyllischen Lage direkt an der Donau. Genießen Sie hier ihr ländlich-entspanntes Leben in der Nähe der reizvollen Wachau. Die familienfreundliche Infrastruktur, das aktive Dorfleben, sowie viele interessante Freizeitangebote machen Klein Pöchlarn zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Egal ob Radfahren, Golfen, Wandern oder kulinarische Genüsse, hier findet jeder, was er sucht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause zum leistbaren Preis.
Das Haus am beliebten Tonberg befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung und familiären Erweiterung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
•Windfang & Diele
•Separater Essbereich
•Küche mit angrenzendem Vorratsraum
•Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenanschluss – das Highlight des Hauses
•Praktische Nebenräume: Abstellraum, WC, Flur, Lager- und Heizraum

Obergeschoss:
•Weiteres Wohnzimmer
•Drei große Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit ca. 18 m², 22 m² und 27 m²
•Badezimmer & separates WC
•Zugang zu Balkonen mit schönem Ausblick von mehreren Räumen

Eine Garage und ihre private Sauna machen diese Immobilie komplett.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis bei Ihrem persönlichem Besichtigungstermin.

Kaufpreis: € 328.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D