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Gewerbehallen, Lagerflächen samt Büro & Wohnung in Krummnussbaum bei Marbach!

Sonstige,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0001008359

Miete €4.97
Fläche m²615
Miete €3.058,00

Ort: 3671 Marbach an der Donau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.058,00
Mietpreis/m²
€ 4,97
Miete (Netto)
€ 2.380,00
Betriebskosten
€ 400,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.
€ 278,00
Weitere Kostendetails

In den Betriebskosten sind die Grundsteuer, Kanal- & Müllgebühr, Seuchenabgabe, Kosten für Rauchfangkehrer, Hausversicherung, und die Bereitstellung von Wasser enthalten. Selbst zu bestreiten sind zusätzlich der Strombedarf wie auch anteilig die Heizkosten (zentrale Heizlösung).

Ausstattung

Räume
5
Toilettenräume
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet

Merkmale

Baujahr
1980
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
615 m²
Verfügbar ab
ab 01.04.2024

Beschreibung

Eine große Haupthalle mit knapp 300 m² und eine weitere mit rund 120 m² würden wohl ob der zusätzlichen Lagerflächen im Ausmaß von 35 m² und dem Bürobereich nebst Sozialraum mit 57 m² wohl für viele ausreichen, Ihre Unternehmervision entlang der B3 umzusetzen.

Wir hätten hier in Krummnussbaum bei Marbach, aber auch noch Wohnflächen nebst Terrasse, Parkplatz und kleinem Garten über rund 105 m² für Sie mit im Angebot, damit Sie prompt hier Ihre Zelte aufschlagen können! Anzumerken sind aber auch noch die überdachte Fläche vor dem Haupthallentor, wie ein Weinkellerabteil, das ein wenig auf den Ursprung des Objektes verweist.

Hier entstanden vor vielen Jahrzehnten nämlich Getränkefässer aller Art, war also ein Faßbinder der Gründer des Gewerbes vor Ort. In späteren Jahren, aber auch vor einigen Jahrzehnten, entstand hier eine Großtischlerei, die ob Expansion in weiterer Folge nach Persenbeug zog. Nun aber wurde das ganze Areal vom neuen Besitzer saniert, und es steht einer Belebung unternehmerischer Art nichts mehr im Wege!

Seitens des Eigentümers besteht natürlich die Möglichkeit, in gemeinsamen Interesse Adaptierung vorzunehmen, was vor Ort natürlich bereits besprochen werden kann! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an uns via SCHRIFTLICHER ANFRAGE in der von Ihnen verwendeten Internetplattform.

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1020 Wien

Herr Reinhard Lembacher