3712 Maissau-Nähe - Rückzugsort am Manhartsberg
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6850098e76929d25e867e3c5
Zimmer3.5
Fläche m²85
Ort: 3712 Grübern
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 228.000,00
Provisionshinweis
3 % + UST vom Verkaufspreis
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
85 m²
Baujahr
1974
Grundstücksfläche
538 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
287
HWB-Klasse
G
fGEE
4.15
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Dieses Angebot besteht aus 2 Objekten – einerseits einem Wohnhaus und andererseits einem Partykeller, der sich direkt neben dem Wohnhaus befindet.
Das ganze Anwesen befindet sich in der idyllischen Ortschaft Grübern in absoluter Grünruhelage, am Ortsrand direkt an die Felder angrenzend.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1974 errichtet, es wurde laufend instandgehalten, vor ein paar Jahren wurden erst die Fenster getauscht. Die Dämmung der obersten Geschossdecke fehlt noch, mit geringem finanziellen Aufwand kann eine wesentliche Verbesserung energietechnisch gesehen erreicht werden.
2 Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, das dritte Schlafzimmer (mit eigenem Bad und eigenem Eingang) befindet sich im Keller.
Im Keller befindet sich auch ein gemütliches Stüberl mit angrenzendem WC.
Direkt neben dem Wohnhaus ist das tolle beheizbare Presshaus mit gewölbter Kellerröhre (ein Bild sagt mehr als 1000 Worte).
Motto: „Ein leistbares Haus für die kleine Familie oder ein feudaler Wochenendsitz für Wiener Kunden !“
Das ganze Anwesen befindet sich in der idyllischen Ortschaft Grübern in absoluter Grünruhelage, am Ortsrand direkt an die Felder angrenzend.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1974 errichtet, es wurde laufend instandgehalten, vor ein paar Jahren wurden erst die Fenster getauscht. Die Dämmung der obersten Geschossdecke fehlt noch, mit geringem finanziellen Aufwand kann eine wesentliche Verbesserung energietechnisch gesehen erreicht werden.
2 Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, das dritte Schlafzimmer (mit eigenem Bad und eigenem Eingang) befindet sich im Keller.
Im Keller befindet sich auch ein gemütliches Stüberl mit angrenzendem WC.
Direkt neben dem Wohnhaus ist das tolle beheizbare Presshaus mit gewölbter Kellerröhre (ein Bild sagt mehr als 1000 Worte).
Motto: „Ein leistbares Haus für die kleine Familie oder ein feudaler Wochenendsitz für Wiener Kunden !“