WOHNEN AM BAUERNHOF – NATUR PUR! Hier lässt sich’s herrlich leben!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6af0626f43ce5258bffa266b
Zimmer3
Fläche m²95
Sitzendorf 9, 3761 Irnfritz-Messern
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 138.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.
Weitere Kostendetails
Objekt: H6618
BK € 183,- pro Monat
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Das eingeschossige Wohnhaus, WNFL 94,84 m² wurde um 1900, der südliche Zubau später errichtet. Das Wohnhaus wird vollmöbliert verkauft. Das Haus ist mit Holzverbundfenster, 2-fach Glas, ausgestattet. In den Wohnräumen sind Holzfußböden vorhanden. Eine neue Malerfarbe würde die Optik der Wohnräume verbessern. Das Bad wäre zu modernisieren. Das Wohnhausdach erhielt vor einigen Jahren neue Tondachziegel mit Unterspannfolie. Das Dach des hofseitigen Wohnhauszubaus ist mit Blech eingedeckt.
Die Wärmedämmung im Dachboden im Bereich der beheizten Wohnräume ist begehbar und 11 cm stark.
Im Kellergeschoß unter den östlichen Zimmern befindet sich der Heizraum mit Pelletsheizung und Lagerraum.
Der bestehende Hausbrunnen wurde vor einiger Zeit saniert, die neuwertige Wasserpumpe für die Hauswasserleitung befindet sich neben dem Heizraum. Die Abwässer werden in den öffentlichen Schmutzwasserkanal abgeleitet.
Wohnhaus, möbliert best. aus Küche, 3 Zimmer, Bad, Speis, WC, Veranda, Vorraum und Dachbodenaufgang.
Kellergeschoß, bestehend aus Heizraum, 2 Lagerräume und Wasserpumpenraum.
Hausbrunnen, öffentliche Wassesleitung ab Frühjahr 2027.
Stallgebäude: Südwestlich des Wohnhauses schließt das massiv gemauerte Stallgebäude, NFL 54 m² und ein Lagerraum 14 m² an. Unter dem Stallgebäude befindet sich ein Gewölbekeller, Raumh. 243 cm, NFL 14 m².
Lagerräume: Im Süden des Innenhofes befinden sich zwei weitere solide gemauerte Lagerräume, NFL 37 m², Raumhöhe 231 cm.
Einfahrtstor, Einfriedungsmauer: Das Hauseinfahrtstor ist nordöstlich gelegen. An der Ostseite wird der Innenhof durch eine Einfriedungsmauer abgeschlossen.
Gemüsegarten: Der rund 76 m² große, eingezäunte Gemüsegarten befindet sich nördlich vor dem Küchenfenster. Die Stiege (Gartenaufgang) befindet sich neben dem Hauseinfahrtstor.
Die Wärmedämmung im Dachboden im Bereich der beheizten Wohnräume ist begehbar und 11 cm stark.
Im Kellergeschoß unter den östlichen Zimmern befindet sich der Heizraum mit Pelletsheizung und Lagerraum.
Der bestehende Hausbrunnen wurde vor einiger Zeit saniert, die neuwertige Wasserpumpe für die Hauswasserleitung befindet sich neben dem Heizraum. Die Abwässer werden in den öffentlichen Schmutzwasserkanal abgeleitet.
Wohnhaus, möbliert best. aus Küche, 3 Zimmer, Bad, Speis, WC, Veranda, Vorraum und Dachbodenaufgang.
Kellergeschoß, bestehend aus Heizraum, 2 Lagerräume und Wasserpumpenraum.
Hausbrunnen, öffentliche Wassesleitung ab Frühjahr 2027.
Stallgebäude: Südwestlich des Wohnhauses schließt das massiv gemauerte Stallgebäude, NFL 54 m² und ein Lagerraum 14 m² an. Unter dem Stallgebäude befindet sich ein Gewölbekeller, Raumh. 243 cm, NFL 14 m².
Lagerräume: Im Süden des Innenhofes befinden sich zwei weitere solide gemauerte Lagerräume, NFL 37 m², Raumhöhe 231 cm.
Einfahrtstor, Einfriedungsmauer: Das Hauseinfahrtstor ist nordöstlich gelegen. An der Ostseite wird der Innenhof durch eine Einfriedungsmauer abgeschlossen.
Gemüsegarten: Der rund 76 m² große, eingezäunte Gemüsegarten befindet sich nördlich vor dem Küchenfenster. Die Stiege (Gartenaufgang) befindet sich neben dem Hauseinfahrtstor.
Merkmale
Fläche
95 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
4.556 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
291
HWB-Klasse
E
fGEE
2.59
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Wohnhaus am Bauernhof – WNFL 94,84 m² – sowie einem Wirtschafts- und Kellerraum (Nutzfläche 47 m²), einem Gewölbekeller (15 m²), Lagerräume (37 m²), landwirtschaftliche Stall- und Lagergebäude (67 m²), liegt im wunderschönen artenreichen Taffatal, Ort Sitzendorf.
Grundrisspläne und ausführliches Exposé
bei IMMMOS-fair anfordern!!!
In der Taffa, einem charmanten Nebenfluss des Kamp, tummeln sich Fische und Libellen. Das Taffatal als Teil der Kleinregion Kamp-Taffatal ist ein attraktives Erholungsgebiet östlich der Stadt Horn. Das naturbelassene Gebiet mit herrlichen Wäldern, beeindruckenden Felsen und kristallklarem Wasser bietet seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Besonderheiten:
Das Anwesen hat ein Katasterausmaß von insgesamt 4556 m². Es besteht aus dem Bauernhof ~2050 m², Gemüsegarten ~76 m², der südlichen Streuobstwiese ~1350 m² und dem westlichen Hausgarten ~1080 m².
Die wunderschöne Streuobstwiese mit alten Obstbaumsorten macht das Anwesen zu einem Naturjuwel.
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In der Taffa, einem charmanten Nebenfluss des Kamp, tummeln sich Fische und Libellen. Das Taffatal als Teil der Kleinregion Kamp-Taffatal ist ein attraktives Erholungsgebiet östlich der Stadt Horn. Das naturbelassene Gebiet mit herrlichen Wäldern, beeindruckenden Felsen und kristallklarem Wasser bietet seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Besonderheiten:
Das Anwesen hat ein Katasterausmaß von insgesamt 4556 m². Es besteht aus dem Bauernhof ~2050 m², Gemüsegarten ~76 m², der südlichen Streuobstwiese ~1350 m² und dem westlichen Hausgarten ~1080 m².
Die wunderschöne Streuobstwiese mit alten Obstbaumsorten macht das Anwesen zu einem Naturjuwel.
Lageinformation
Sitzendorf 9, 3761 Irnfritz-Messern