NATUR UND LANDSCHAFT - Glücklich wohnen am Bauernhof
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6acdec9da42ca99890a1a2fc
Zimmer3
Fläche m²95
Sitzendorf 9, 3761 Messern
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 158.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.
Weitere Kostendetails
OBJEKT H6618
BK € 183 p.M.
Optional: Landwirtschaftliche Pachtflächen neben dem Bauernhof sind vorhanden.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Wohnhaus, möbliert best. aus Küche, 3 Zimmer, Bad, Speis, WC, Veranda, Vorraum und Dachbodenaufgang.
Kellergeschoß, bestehend aus Heizraum, 2 Lagerräume und Wasserpumpenraum (Hausbrunnen).
Bauernhof: Das Stallgebäude ist massiv hergestellt, NFL 54 m² sowie ein Lagerraum 14 m² schließen südwestlich an das Wohnhaus an. Unter dem Stallgebäude befindet sich ein Gewölbekeller, NFL 14 m².
Lagerräume: Im Süden des Innenhofes befinden sich zwei weitere solide gemauerte Lagerräume, NFL 37 m², Raumhöhe 231 cm.
Hausgarten SÜD: Südlich schließt die etwa 54 x 25 m große Streuobstwiese mit alten Obstbäumen (Grünland Land- und Forstwirtschaft) an.
Hausgarten WEST: Hinter dem Stallgebäude liegt der etwa 45 x 24 m große Hausgarten (Bauland-Agrargebiet).
Kellergeschoß, bestehend aus Heizraum, 2 Lagerräume und Wasserpumpenraum (Hausbrunnen).
Bauernhof: Das Stallgebäude ist massiv hergestellt, NFL 54 m² sowie ein Lagerraum 14 m² schließen südwestlich an das Wohnhaus an. Unter dem Stallgebäude befindet sich ein Gewölbekeller, NFL 14 m².
Lagerräume: Im Süden des Innenhofes befinden sich zwei weitere solide gemauerte Lagerräume, NFL 37 m², Raumhöhe 231 cm.
Hausgarten SÜD: Südlich schließt die etwa 54 x 25 m große Streuobstwiese mit alten Obstbäumen (Grünland Land- und Forstwirtschaft) an.
Hausgarten WEST: Hinter dem Stallgebäude liegt der etwa 45 x 24 m große Hausgarten (Bauland-Agrargebiet).
Merkmale
Fläche
95 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
4.556 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
291
HWB-Klasse
E
fGEE
2.59
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Der Bauernhof mit Wohnhaus – WNFL 94,84 m² – sowie einem Wirtschafts- und Kellerraum (Nutzfläche 47 m²), einem Gewölbekeller (15 m²), Lagerräume (37 m²), landwirtschaftliche Stall- und Lagergebäude (67 m²), liegt im wunderschönen artenreichen Taffatal, Ort Sitzendorf (Bezirk Horn, Nähe Gde. Brunn an der Wild).
Das eingeschossige Wohnhaus, WNFL 94,84 m² wurde um 1900, der südliche Zubau später errichtet. Das Wohnhaus wird vollmöbliert verkauft. Das Haus ist mit Holzverbundfenster, 2-fach Glas, ausgestattet. In den Wohnräumen sind Holzfußböden vorhanden. Eine neue Malerfarbe würde die Optik der Wohnräume verbessern. Das Bad wäre zu modernisieren. Das Wohnhausdach erhielt vor einigen Jahren neue Tondachziegel mit Unterspannfolie. Das Dach des hofseitigen Wohnhauszubaus ist mit Blech eingedeckt.
Die Wärmedämmung im Dachboden im Bereich der beheizten Wohnräume ist begehbar und 11 cm stark.
Im Kellergeschoß unter den östlichen Zimmern befindet sich der Heizraum mit Pelletsheizung und Lageraum.
Der bestehende Hausbrunnen wurde vor einiger Zeit saniert, die Wasserpumpe ist neu. Der öffentliche Wasserleitungsanschluss geht 2027 in Betrieb. Die Abwässer werden in den öffentlichen Schmutzwasserkanal abgeleitet. Im Haus gibt es einen Internetanschluss, Glasfaserkabel
.
Besonderheit:
Das Anwesen hat ein Katasterausmaß von insgesamt 4556 m². Es besteht aus dem Bauernhof ~2050 m², Gemüsegarten ~76 m², der südlichen Streuobstwiese ~1350 m² und dem westlichen Hausgarten ~1080 m².
Die wunderschöne Streuobstwiese mit alten Obstbaumsorten macht das Anwesen zu einem Naturjuwel.
Das eingeschossige Wohnhaus, WNFL 94,84 m² wurde um 1900, der südliche Zubau später errichtet. Das Wohnhaus wird vollmöbliert verkauft. Das Haus ist mit Holzverbundfenster, 2-fach Glas, ausgestattet. In den Wohnräumen sind Holzfußböden vorhanden. Eine neue Malerfarbe würde die Optik der Wohnräume verbessern. Das Bad wäre zu modernisieren. Das Wohnhausdach erhielt vor einigen Jahren neue Tondachziegel mit Unterspannfolie. Das Dach des hofseitigen Wohnhauszubaus ist mit Blech eingedeckt.
Die Wärmedämmung im Dachboden im Bereich der beheizten Wohnräume ist begehbar und 11 cm stark.
Im Kellergeschoß unter den östlichen Zimmern befindet sich der Heizraum mit Pelletsheizung und Lageraum.
Der bestehende Hausbrunnen wurde vor einiger Zeit saniert, die Wasserpumpe ist neu. Der öffentliche Wasserleitungsanschluss geht 2027 in Betrieb. Die Abwässer werden in den öffentlichen Schmutzwasserkanal abgeleitet. Im Haus gibt es einen Internetanschluss, Glasfaserkabel
.
Besonderheit:
Das Anwesen hat ein Katasterausmaß von insgesamt 4556 m². Es besteht aus dem Bauernhof ~2050 m², Gemüsegarten ~76 m², der südlichen Streuobstwiese ~1350 m² und dem westlichen Hausgarten ~1080 m².
Die wunderschöne Streuobstwiese mit alten Obstbaumsorten macht das Anwesen zu einem Naturjuwel.
Lageinformation
Sitzendorf 9, 3761 Messern