Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche, Keller, Garage und 416 m² Garten in Eggern

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 94,5 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und durch die große Fensterflächen hell und freundlich. Neben dem gemütlichen Wohnbereich bietet das Haus auch einen Balkon, eine Garage sowie einen großzügigen Garten mit 416 m², der viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte bietet.

Das Haus verfügt zusätzlich über einen vollwertigen Keller mit mehreren Räumen, die als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können.

Ausstattung

• Etagenheizung (Gas)

• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich

• Badezimmer mit Badewanne

• Balkon mit Blick in den Garten

• Garage mit direktem Zugang

• Großzügiger Garten

• Elektrische Gagargentore mit Fernbedienung

Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 94,53 m²)

• Vorraum / Kabinett: 17,65 m²

• Schlafzimmer: 18,00 m²

• Wohnzimmer: 23,20 m²

• WC: 1,24 m²

• Bad: 5,37 m²

• Küche: 7,59 m²

• Zimmer: 12,03 m²

• Windfang: 3,00 m²

• Balkon: 6,45 m²

Kellerfläche

• Vorraum: 9,46 m²

• Vorraum: 2,86 m²

• Kellerraum: 18,00 m²

• Kellerraum: 23,20 m²

• Garage: 24,60 m²

Außenbereich

• Garten: 416,15 m²

• Sonniger Balkon

• Zufahrt zur Garage

Kaufpreis & Konditionen

Kaufpreis: €  250.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Besichtigung & Kontakt

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Herrn Bruno Franz
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap