Ehemaliges Gasthaus mit unbeschreiblicher Energie für Großfamilie, Wohngemeinschaften, Vermietung von Ferienwohnungen oder als Seminarhaus im Waldviertel!!! --- Verhandlungsbasis:

Dieses mit viel Liebe und Kreativität gestaltete Haus ist wirklich etwas Besonderes und sucht deshalb nach besonderen neuen Besitzern. Man fühlt sich darin so wohl, dass man sofort da bleiben möchte. Der Garten ist ein Paradies zum erholen und zum Garteln.

Zur Zeit werden zwei Wohnungen über die Plattform "Airbnb" als Ferienunterkünfte angeboten.

Der Saal bietet ein tolles Ambiente zum Feiern oder für gemütliche Treffen.

Eine Kuriosität - Entlang der Südgrenze des Grundstückes verläuft ein Eisenbahngeleis von "Irgendwo nach Nirgendwo".

Erdgeschoß (ehemaliges Gasthaus)

• Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
• Vorraum
• Wohnraum
• WC-Anlage für Damen mit Dusche, für Herren mit Pissoire
• Vorraum
• Saal als Partyraum genutzt
• Abstellräume

Obergeschoß

• drei vollausgestattete Wohnungen
• das „Mokkastüberl“ ehemaliger Saal (sanierungsbedürftig)

Keller

• 50m² Kellerfläche

Ausgedinge

Das Ausgedinge ist eine zweigeschoßige Wohneinheit mit einem eigenen Eingang.

Nebengebäude 

• Heizraum
• Heizstofflager
• Schuppen

Die Zentralheizung wird mit einem 50 KW Holzvergaser befeuert und verfügt über einen 3000l Pufferspeicher. Zusätzlich gibt es einen Tischherd mit einer Heizschleife.

Thermische Solaranlage mit einem 1000l Pufferspeicher.

Balkon PV- Anlage mit 800 WP.

Die Erstellung des Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss und

über eine SAT- Anlage

• Bäckerei 
• Fleischhauer
• Bank
• Lebensmittelmarkt
• Gasthäuser 
• Bauernladen direkt vorm Haus
• Postpartner

• und einiges mehr

• Praktischer Arzt
• Kinderärztin
• Tierarzt

Bildung

• Kindergärten
• Kinderbetreuung
• Volksschule  

Kultur

• Trachtenmusikkapelle
• Kulturvereine
• Bücherei
• Theatergruppe
• Volkstanzgruppe

Sport

• Fußball
• Tennis
• Langlauf
• Stockschießen
• Orientierungslaufzentrum

Entfernungen

• Wien: ca.125 km
• St. Pölten: ca. 80 km
• Krems: ca. 48 km
• Zwettl: ca. 14 km
• Ottenschlag 9 km
• Linz: ca. 92 km 

Die Bushaltestelle nach Zwettl befindet sich direkt vor dem Haus.

Finanzierung für diese Wunschimmobilie gesucht?

Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung.

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Telefonnummer entfernt] |[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.