Charmantes Wohnhaus mit Vollkeller und teilausgebautem Dachgeschoss - Provisionsfrei und in idyllischer Lage!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67a91775b77a286442899e76
Zimmer7.5
Fläche m²195
Hammerleitenweg 157, 3912 Langschlag
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 258.000,00
Ausstattung
Zimmer
7.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
195 m²
Grundstücksfläche
1.312 m²
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
161.8
HWB-Klasse
E
fGEE
2.38
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das in den Jahren 1974/76 massiv errichtete Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller, ein Erdgeschoß und ein teilausgebautes Dachgeschoß. Es befindet sich in einem dem Baualter entsprechend guten und gepflegten Gesamtzustand. Die wesentlichen Bauteile stammen aus der Bauzeit.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, deren Brenner vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Der Wandaufbau sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung: 25er Wienerberger-Ziegel, Dämmwolle und innen 10er Wienerberger-Ziegel. Das Dach wurde nachträglich zusätzlich gedämmt.
Die Holz-Dreh-Kipp-Fenster sind ebenfalls aus der Bauzeit und gut erhalten.
Flächenaufstellung Objekt Wohnhaus
Kellergeschoß m²
Doppelgarage 26,80
Abstellraum 20,80
Keller 11,60
Keller 13,30
Flur 16,50
Bastelraum 22,90
Gesamt 111,90
Erdgeschoß m²
Windfang 3,60
Vorraum 13,50
Garderobe 4,40
Schlafzimmer 15,70
Wohnzimmer 26,60
Esszimmer 9,10
Küche 10,20
Speis 1,50
WC 1,30
Badezimmer 5,40
Kinderzimmer 12,80
Gesamt 104,10
Dachgeschoß m²
Gästezimmer m. WC 13,40
Flur 3,90
nicht ausgeb. DB 45,00
Balkon 7,20
Gesamt 69,50
PROVISIONSFREI
Ich möchte darauf hinweisen, dass Anfragen von Immobilienmaklern nicht erwünscht sind.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, deren Brenner vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Der Wandaufbau sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung: 25er Wienerberger-Ziegel, Dämmwolle und innen 10er Wienerberger-Ziegel. Das Dach wurde nachträglich zusätzlich gedämmt.
Die Holz-Dreh-Kipp-Fenster sind ebenfalls aus der Bauzeit und gut erhalten.
Flächenaufstellung Objekt Wohnhaus
Kellergeschoß m²
Doppelgarage 26,80
Abstellraum 20,80
Keller 11,60
Keller 13,30
Flur 16,50
Bastelraum 22,90
Gesamt 111,90
Erdgeschoß m²
Windfang 3,60
Vorraum 13,50
Garderobe 4,40
Schlafzimmer 15,70
Wohnzimmer 26,60
Esszimmer 9,10
Küche 10,20
Speis 1,50
WC 1,30
Badezimmer 5,40
Kinderzimmer 12,80
Gesamt 104,10
Dachgeschoß m²
Gästezimmer m. WC 13,40
Flur 3,90
nicht ausgeb. DB 45,00
Balkon 7,20
Gesamt 69,50
PROVISIONSFREI
Ich möchte darauf hinweisen, dass Anfragen von Immobilienmaklern nicht erwünscht sind.
Lageinformation
Hammerleitenweg 157, 3912 Langschlag